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Savignac-les-Églises

Vente Maison 5 pièces Savignac-les-Églises 189 m²

298 500 €

Référence : 73615DHI889

189 m²
5 p.
4 ch.
1326 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Eau
Electricité
2 salles de bain
1 salle d'eau
4 WC

Descriptif

sublime maison en pierre 4 chambres et piscine

Si vous aimez les belles prestations et que vous n'êtes pas fan du bricolage, préparez vos cartons ! J'ai la pépite qu'il vous faut !

A la sorite d'un petit village à 20 km de Périgueux, avec toutes les commodités à pieds, cette sublime maison en pierre entièrement rénovée vous attend !

Sur une parcelle de 1326m² cadastré, entouré d'une belle haie supprimant le moindre vis à vis, vous serez charmé par ce jardin qui offre un cadre idyllique. Avec la piscine en structure bois ( 3,5 x 5 ), son garage de 33m² au sol, un puits fonctionnel et sa cour ombragée.

Parlons maintenant du principal !
Au rez de jardin, vous entrez dans une grande pièce de vie très lumineuse de 64m² avec un coin salon, salle à manger et cuisine ouverte, un cellier, un WC. Prenons l'escalier central pour nous amener dans la première partie nuit, avec un coin bureau ouvert, 2 belles chambres avec placard ( 14 et 11m² ), un WC séparé, une buanderie et une grande salle de bain de 10m² avec douche et baignoire.

La cerise sur le gâteau ! Au dernier étage, 2 magnifiques suite ! Une de 19m² avec sa salle d'eau et WC et la seconde de 39m² comprenant une magnifique salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un dressing de 7m² !

Avec une rénovation complète, la seule chose à faire c'est de poser vos valises et de profiter !!

chauffage et climatisation pompe à chaleur

-

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

71 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 800 €

Coût maxi : 1 140 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €298 500 €
Prix du bien €285 000
Honoraires charge acquéreur €*13 500
*Soit 4,74 % du prix du bien

Pièces

Séjour/Cuisine
64
Bureau ouvert
17
Chambre avec placard 1
14
Chambre 2
11
Chambre avec salle d'eau
19
Chambre avec dressing et salle de bain/WC
39
Salle de bains + douche  RDC
10
Buanderie
5
Garage
33

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68