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Savières

Vente Maison 3 pièces Savières 78 m²

184 000 €

Référence : 85331DHI1345

78 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

Parking
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SE
mixte
1 salle d'eau
1 WC

Descriptif

Maison d'habitation

RARE ! sur la commune de Savières dans l'Aube.
Maison rénovée en 2023 et finement décorée, dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités de la ville.
La maison offre une surface d'environ 78 m2. Un sous-sol vient compléter ce bien.

En entrant, vous découvrirez une salle à manger avec salon, (pièce très lumineuse) un coin cuisine entièrement équipée. Le poêle à pellets, mode de chauffage performant, amène un esprit cosy à la pièce. Deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et WC indépendant. De nombreux rangements.


Un sous-sol isolé avec une pièce supplémentaire, offrant un potentiel d'agrandissement, une chaufferie et une cave.
La présence d'un garage ou espace détente pour aménager une cuisine d'été.
La maison est située sur une parcelle de 427 m2.
Vous l’avez compris, de belles et nombreuses possibilités sont là pour vivre de beaux moments en famille à la campagne et à proximité de la ville.

Les plus techniques: Rénovation récente- Chauffage mixte: Poêle à granulés et radiateurs électriques- Très bonne isolation (murs, combles, dalle donnant sur sous-sol)- luminosité
Côté environnement:
A proximité: écoles , transports scolaires, commerces, nombreuses associations.
Nature, calme, possibilité de faire de belles randonnées, rivière et vélo voie dans le village.
Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises.
Mandat N°85331. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 887 708 790.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

226 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 010 €

Coût maxi : 1 410 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €184 000

Pièces

Séjour/Cuisine
34
Chambre
13
Chambre
14
Salle d'eau
5

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68