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Sauveterre-de-Guyenne

Vente Maison 4 pièces Sauveterre-de-Guyenne 85 m²

228 500 €

Référence : 87298DHI2654

85 m²
4 p.
3 ch.
669 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
electrique radiateur
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Maison individuelle au calme – Idéale pour une vie paisible et pratique !

Située dans un environnement calme, cette maison récente (2012) vous offre un cadre de vie agréable à seulement 40 minutes de Libourne, 30 minutes de Saint-Émilion et Langon, et environ 1 heure de Bordeaux.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clôturé de 669 m², offrant un bel espace pour vos moments de détente. Un garage de 12 m² complète ce bien. De plus, la maison dispose d’un conduit déjà prévu pour l’installation d’une cheminée ou d’un poêle à bois.
Proche des commerces et d’une piscine, cette maison est idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

158 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 930 €

Coût maxi : 1 320 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €228 500

Pièces

Séjour/Cuisine ouverte
46
Dégagement
3
Chambre avec placard
10
Chambre avec placard
10
Chambre avec placard
11
Salle d'eau
6
Toilettes
2
Cellier
4
Garage
12

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68