Descriptif

HAVRE DE PAIX

Située dans le charmant village de Mauriac, à quelques minutes de Sauveterre de Guyenne, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie privilégié.
Nichée dans un environnement paisible, elle séduit par son authenticité et son potentiel.
Avec 110m² habitables, cette demeure est prête à vous accueillir. Composée d'un espace cuisine, un salon, deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'une douche et baignoire, un wc indépendant et un coin buanderie.
A l'extérieur, le potentiel est au rendez-vous. Une dépendance attenante de 70m² au sol, dotée d'une toiture neuve, et un garage de 39m² offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de créer un espace de stockage supplémentaire.
Le tout implanté sur un terrain de 7 651m² avec point d'eau.

Atouts et perspectives :
Un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de calme et de verdure.
Un fort potentiel d'aménagement, avec des travaux déjà engagés et à finaliser selon vos envies.
Un environnement propice à la sérénité, tout en restant proche des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare !