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Sauveterre-de-Guyenne

Vente Maison 5 pièces Sauveterre-de-Guyenne 150 m²

223 650 €

Référence : 77065DHI2721

150 m²
5 p.
4 ch.
650 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
2 salles de bain
2 WC

Descriptif

Nouveauté maison avec jardin et garage à SAUVETERRE DE GUYENNE

Venez découvrir cette maison idéalement à Sauveterre de Guyenne, à moins de 20 minutes de Langon, et à seulement 10 minutes de La Réole.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable au coeur d'une ville dynamique, offrant toutes les commodités : écoles, crèches, cabinet médical, boulangerie, commerces, marché, piste cyclable pour vos moments de détente.

Cette maison d'une superficie d'environ 150 m2 se compose en rez-de-chaussée de deux grandes chambres lumineuses dont une avec salle d'eau et wc.

L'étage dessert un espace de vie chaleureux avec murs en avec pierre apparente, une cuisine ouverte, un cellier, une seconde salle d'eau avec wc. Vous trouverez également à cet étage deux grandes chambres, ainsi qu'un espace bureau avec puit de jour.

À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un beau jardin entièrement clôturé.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

322 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 890 €

Coût maxi : 3 950 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €223 650

Pièces

Chambre en RDC avec ancienne cheminée mais tranformée en chb. Parquet flottant au sol
22
Entrée Porte Blanche PVC (+ 0,43)
2
Chambre avec placard en RDC avec sde au fond. Parquet flottant au sol, hauteur sous plafond 2,24 m + Placard 3,04
15
SdE + Toilettes SDE + toilette
5
Buanderie à côté sde avec cumulus
3
Dégagement Cage escalier
5
Séjour/Cuisine carrelage au sol. Cuisine environ 19,10 / séjour 13,50 cuisine ouverte
36
Arrière cuisine
7
SdE + Toilettes
2
Chaufferie emplacement cumulus+ espace rangement
8
Bureau puit de jour
12
Chambre
13
Chambre parquet bois
24
Dégagement
6

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7 p.
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68