Descriptif

Appartement lumineux de 4 pièces à Sassenage avec terrasse et garage.

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant une forte rentabilité.
Cet appartement de 4 pièces idéalement situé à Sassenage, vendu avec locataire, offre une rentabilité annuelle de 6,25%.

Ce bien nécessite quelques rénovations pour améliorer son diagnostic de performance énergétique, actuellement classé en F.
Les travaux envisagés incluent le remplacement d'une porte fenêtre et de deux fenêtres actuellement en simple vitrage, les autres fenêtres étant déjà en PVC double vitrage.
À noter, la chaudière individuelle à gaz a été changée en 2018, assurant donc une durabilité à ce bien.

L'appartement, d'une surface totale de 67 m², dispose d'une entrée (2,70m2), d'une cuisine spacieuse (9,05m2), d'une loggia, d'un salon (16,18m2) plein de charme, 3 chambres (respectivement de 9,11 m2, 9,27 m2 et 10,09 m2), des toilettes (1,37m2) ainsi qu'une salle de bains (2,76m2).
Une terrasse de 6,39m2 vous offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.

Le loyer est actuellement de 651,31 euros avec des charges s'élevant à 31,50 euros, pour un total de 682,81 euros par mois.

Voilà une chance incroyable d'investir dans un bien à la rentabilité attrayante dans la ville dynamique de Sassenage.
Ne manquez pas cette occasion sans pareil, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

SPECIAL INVESTISSEUR

AVEC DEFICIT FONCIER

4 PIECES DONT 3 CHAMBRES.
VENDU AVEC LOCATAIRE.
APPARTEMENT A RENOVER POUR AMELIORER LE DPE ACTUELLEMENT EN F.
PREVOIR CHANGEMENT DE 1 PORTE FENETRE ET 2 FENETRES ACTUELLEMENT EN SIMPLE VITRAGE.
LES AUTRES FENETRES SONT EN PVC DOUBLE VITRAGE .
CHAUDIERE INDIVIDUELLE A GAZ CHANGEE EN 2018.
BELLE RENTABILITE A 6,25 % PAR AN.
LOYER 651,31 EUROS.
CHARGES 31,50 EUROS.
TOTAL LOYER PLUS CHARGES: 682,81 EUROS PAR MOIS.

SURFACES

Entrée 2,70m2.
Cuisine 9,05m2.
Loggia 4,93m2.
Salon 16,18m2.
Dégagement 5,37m2.
Chambre 9,11m2.
Chambre 9,27m2.
Chambre 10,09m2.
Toilettes 1,37m2.
Salle de bains 2,76m2.
Balcon 6,39m2.

SURFACE TOTALE 65,90 m2