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Sarlat-la-Canéda

Vente Maison 6 pièces Sarlat-la-Canéda 250 m²

565 000 €

Référence : 82060DHI2637

250 m²
6 p.
4 ch.
7500 m²

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
2 salles de bain
4 WC

Descriptif

Ancien moulin avec sa tour de guet en Périgord Noir

Belle bâtisse du XVIIe siècle avec sa tour de guet du XIIe siècle de 250m2

Découvrez ce lieu unique chargé d’histoire, offrant charme et authenticité dans un cadre exceptionnel:
Dès votre arrivée, vous serez accueilli sur une belle terrasse empierrée, face à une généreuse piscine couverte et chauffée de 10mx5m en parfait état.

L'entrée dans la bâtisse se fait plein sud où en rez de chaussé, vous serez dans une grande pièce de vie lumineuse de 56m2, sublimée par sa cheminée cantou ainsi que ses carreaux en terre cuite naturel.

La cuisine attenante est équipée et fonctionnelle,
L'accès à la tour de guet se fait par l'intérieur ou l'extérieur, où vous serez directement face à en escalier en colimaçon et pierre de taille. Celui ci dessert deux espaces à finir de restaurer dans le style médiéval qui est propre à ce lieu.

Toujours en rez de chaussé, vous pourrez découvrir une belle suite parentale avec placard intégré de 14m2 avec sa salle de bain en marbre, sa douche et toilettes séparées.
Pour votre confort, un petit salon avec une vue ouverte sur le jardin dessert l'étage.

Celui-ci dispose de deux chambres ainsi qu'une en mezzanine avec vue sur le grand jardin par des chiens assis. Une belle salle de bain avec toilettes viennent compléter l'ensemble.

Points techniques:

• Système de chauffage mixte: Chauffage au sol et radiateurs
• Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout.
• Restauration complète de la bâtisse en 2019.

L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 7100m², offrant calme et sérénité.

Proche de toutes commodités, centre historique de Sarlat à moins de 10mn.
Belle opportunité et rentabilité en gîte au coeur des sites touristiques reconnus, possibilité d'acquérir un petit gîte en plus à proximité!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

214 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 470 €

Coût maxi : 3 390 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €565 000
Honoraires charge acquéreur €25 000

Pièces

Séjour Pièce à vivre
56
Cuisine
11
Salon
17
Chambre
14
SdB + Douche + Toilettes
8
Chambre
7
Chambre
14
Chambre
20
SdB + Toilettes
5
Cave
13
Buanderie
6
Dépendance Tour de guet
60
Couloir Palier
12

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68