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Salaunes

Vente Maison 5 pièces Salaunes 125 m²

375 000 €

Référence : 82517DHI2350

125 m²
5 p.
4 ch.
915 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Orientation : S
Pompe à chaleur
1 salle de bain
1 WC
Cuisine américaine

Descriptif

SALAUNES : Maison Moderne et Familiale de 125m² sur une parcelle de 915m²,

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : Découvrez cette belle maison de 5 pièces située à seulement 30 minutes de l'Océan et du centre de Bordeaux, un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités et des infrastructures urbaines. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle saura séduire toute la famille.

Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un lumineux salon/séjour, parfait pour des moments conviviaux, et une cuisine ouverte entièrement équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. La maison offre 4 chambres, dont deux suites parentales, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche, des WC séparés, un cellier et d’un garage attenant . À l’extérieur, profitez d’une terrasse en bois de 50 m², et d’un carport de 30m².

Cette maison récente, âgée de seulement 10 ans, bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, et une exposition plein sud. La propriété, sécurisée et clôturée, dispose d’un portail électrique et d’une entrée goudronnée.

Alliant confort, modernité et sérénité, cette maison n’attend plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre avenir dans ce cadre enchanteur à Salaunes.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

52 kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 460 €

Coût maxi : 670 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €375 000

Pièces

Salon - séjour + cuisine
46
Cellier
6
Chambre 1
12
Chambre 2
9
Chambre 3 (chambre parentale)
12
Dressing (chambre parentale)
4
Chambre + dressing
23
Salle de bains + douche 
7
Toilettes
2
Dégagement
4
Garage
16
Terrasse bois
50
Garage ouvert (carport)
30

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6 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68