Descriptif

Immeuble de 10 appartements F3 sur Ste Luce

Vous recherchez un investissement locatif? Cet immeuble de 10 appartements de type T3, construit sur un terrain d’une superficie de 1900 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail, sur la commune de Sainte Luce (972) est pour vous!
L'immeuble de rapport se compose de la façon suivante :
- Quatre logements de type T3 construits en 2021, situé au rez-de-chaussée et se composent de 2 chambres dont une avec un grand dressing, un séjour avec cuisine ouverte d’environ 30m² et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne de près de 4m². Une terrasse de 15,53m² s’ajoute à la superficie globale. Ainsi chaque appartement présente une superficie utile de 78m² et près de 63 m² habitable. A noter que les deux appartements face Est de l’immeuble ont un accès direct sur le parking; les deux autres, face Ouest, ont une vue dégagée sur la campagne. Egalement, deux des quatre appartements du Rez-de-chaussée sont aux normes PMR.
- Six appartements accessibles par un escalier extérieur sont en duplex et de type F3 au premier et deuxième niveau. Ce deuxième étage se situe sous les toits avec des espaces mansardés. Chaque logement se compose au premier niveau d’une chambre , avec salle d’eau et WC , d’un séjour  avec cuisine ouverte. En duplex, un espace nuit avec salle d’eau et rangement. Ces logements possèdent deux terrasses sur chaque étage, une première donnant sur le séjour et la chambre d’une superficie de près de 16 m² et une à l’étage d’environ 10m² s’ouvrant sur l’espace nuit. Quatre appartements ont une superficie de 82m² avec terrasse dont 55,5m² habitable. Les deux logements situés au centre du bâtiment proposent une surface habitable de 67,50 m² et deux terrasses identiques aux quatre autres ce qui porte la surface utile à environ 92m².
Tous les logements sont climatisés et dotés de menuiseries double vitrage.
Le bâtiment est idéalement situé, proche du bourg de Sainte Luce (environ1,5km) avec ses nombreux commerces, restaurants et des premières plages. Il est également près des grands axes routiers (N5).
Actuellement, 8 des 10 logements sont loués, avec un loyer de 1000 euros Hors Charge.
Cet immeuble peut être rentabilisé par de la location longue durée comme actuellement ou en proposant de la location saisonnière. Le terrain accueillant le parking peut être scindé afin de construire une piscine pour la résidence.
Intéressez par immeuble de 10 appartements ? Venez rapidement le visiter ! Contactez votre agent commercial, Cécilia KOEHL, Tél. : 0696 37 93 00, E-mail : c.koehl@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 879 966 422. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des ventes, locations et conseils immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.