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Sainte-Livrade-sur-Lot

Vente Maison 4 pièces Sainte-Livrade-sur-Lot 105 m²

129 000 €

Référence : 85831DHI1277

105 m²
4 p.
3 ch.
126 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
fuel radiateur
1 salle de bain
2 WC

Descriptif

Maison 105m2, 3 chambres sans vis à vis, cour intérieure

Exclusivité Ste Livrade sur Lot 47110.

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette jolie maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu’un WC. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable cour de 30 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un bel escalier en marbre mène au premier étage, où un large palier dessert trois belles chambres avec balcon, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Enfin, le dernier étage offre un grenier isolé et aménageable, parfait pour un espace de rangement supplémentaire ou pour créer une pièce selon vos envies.

Les atouts de cette maison :

Emplacement idéal, proche des écoles maternelle et primaire
Cour sans vis-à-vis, exposée plein sud
Beaux volumes et potentiel d’aménagement supplémentaire

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

247 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

67 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 430 €

Coût maxi : 3 330 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €129 000

Pièces

Entrée Couloir + coin bureau
17
Séjour Salon
30
Cuisine indépendante Accès cours intérieure
16
Toilettes
2
Chaufferie Buanderie
7
Chambre
13
Chambre
13
Chambre
12
Dégagement Palier
8
Dressing
4
Grenier Surface >1.80m
17
Cour intérieure
30

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68