Voir les 12 photos
Sainte-Livrade-sur-Lot

Vente Immeuble 5 pièces Sainte-Livrade-sur-Lot 185 m²

Référence : 79255CDHI576

185 m²
5 p.
3 ch.
289 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Orientation : E
individuel fuel mixte
2 salles d'eau
2 WC

Descriptif

INVESTISSEUR Immeuble 3 logements

EXCLUSIVITE Idéal projet d'investisseur ou familial. Rare sur zone, proximité immédiate centre ville, école, gendarmerie, commerces, marché hebdomadaire agences bancaires et postale, médecin, dentiste, pharmacie etc. 2 bâtiments accolés de construction traditionnelle en bon état. Le 1er année 1960 sur 2 niveaux avec au 1er étage un appt T3 fonctionnel spacieux et lumineux avec peu de vis à vis. Double vitrage pvc, volets roulants, sols parquets massif et carrelage bon état, cuisine aménagée, salle d'eau rénovée douche italienne, vmc, isolation récente des combles et plancher ourdi, chauffage radiateur fuel à remplacer par électrique DPE F, loyer potentiel après travaux 550€ mensuel hors charges. Au rdc un espace vide ouvert anciens garages permettant la création d'un autre T3 moderne indépendant et pmr de 93m2 avec plan du projet fourni. Sur la partie avant créé en 1995 un T2 aussi de plain pied de 35m2, aspect extérieur ancien façade en briquette et son jardin privatif fermé de 70m2 loué actuellement 420€ hors charge avec bail non meublé et occupant depuis 9 ans. Peintures récentes DPE E ; Assainissement collectif tout à l'égout conforme. Opportunité de votre spécialiste immobilier Lot et Garonne.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

334 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

98 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 760 €

Coût maxi : 3 790 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €98 000

Les biens similaires

Immeuble de 180m² - 8 pièces
Nouveauté
Exclusivité
Immeuble de 180m²
8 pièces

47300 Villeneuve-sur-Lot

82254DHI576

86 500 € (481 € / m²)

180m²
8 p.
3 ch.
Immeuble de 185m² - 5 pièces
Nouveauté
Exclusivité
Immeuble de 185m²
5 pièces

47110 Sainte-Livrade-sur-Lot

79255CDHI576

98 000 € (530 € / m²)

185m²
5 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68