Descriptif

Un petit coin de paradis niché aux portes du Médoc et de l'océan

Au coeur de la charmante petite commune de Sainte-Hélène, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, vous serez émerveillé par cette magnifique maison familiale de plain-pied de 121m2 environ, édifiée en 2000 sur une parcelle de 965m2 environ, et située dans un secteur particulièrement très calme.

Un réel havre de paix qui saura vous charmer par son style "hacienda contemporaine" ainsi que par son atmosphère empreinte de sérénité.

La propriété dispose d'une belle surface de stationnement pouvant accueillir 5 véhicules dont l'un pourra être abrité sous le carport.

La découverte de cette jolie demeure débute par son entrée accueillante dotée d'un placard intégré.
Elle se poursuit avec le salon-séjour et la cuisine ouverte aménagée et semi-équipée depuis laquelle on accède au cellier de 5m2 environ.
Cette pièce de vie d'environ 49m2, lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes et sa double exposition Nord-Ouest et Sud-Est, promet d'agréables moments de convivialité.

Décoré avec goût, modernité et sobriété, ce confortable nid douillet compte un espace nuit composé de 4 chambres entre 9 et 12m2 environ dont l'une communique avec la salle de bain de 7m2 environ.
Cette spacieuse salle de bain avec baignoire et double vasque, dispose donc d'un double accès. Elle est pourvue d'une fenêtre et d'un placard intégré.
Pour plus de confort, le WC est séparé et il dispose également d'une fenêtre.

Quant au garage, il est accessible depuis la maison, offrant ainsi une grande praticité au quotidien.

Côté extérieur, c'est une réelle bulle paradisiaque qui vous attend. La sublime terrasse couverte, le poolhouse ainsi que la piscine à l'abri des regards indiscrets sauront vous convaincre et satisfaire vos besoins de convivialité, de partage et de détente en famille et entre amis.

Une 2nde terrasse, au vert, vous promet quant à elle, de précieux moments de quiétude. Là encore, c'est le calme et la sérénité qui trônent. Cette partie de la propriété pourra également accueillir vos jeux de plein air.

Un cabanon en bois complète ce joli bien.

Cette maison qui respire le bien être est un véritable coup de coeur ! Venez la découvrir !

Côté confort : Espaces détente - Portail motorisé - Large zone de stationnement - Carport - Garage - Huisseries double vitrage PVC et aluminium - Fenêtre dans salle de bain, cellier et WC - Chauffage par radiateurs électriques à inertie - Cumulus électrique 300l -

Quelques repères "Distances et Temps de trajet" (environ) :
- 10 mn à pied de la crèche
- 13 mn à pied des écoles maternelle et élémentaire
- 700m à pied de l'arrêt des cars scolaires desservant collège et lycée
- 16 mn en voiture du collège de secteur (Lacanau)
- 19 mn en voiture du lycée de secteur (Sud-Médoc au Taillan-Médoc)
- 8 mn à pied du stade, court de tennis et autres activités sportives (divers clubs)
- 11 mn à pied d'Intermarché
- entre 8 et 14 mn à pied des professionnels de santé (médecin, dentiste, infirmier, cabinet paramédical, pharmacie, ...)
- 15 mn en voiture de Saint-Médard-en Jalles
- 25 mn en voiture de Lacanau-Océan
- 30 mn en voiture de l'aéroport de Mérignac
- 35 mn en voiture de Bordeaux-Lac.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)