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Sainte-Eulalie-en-Born

Vente Maison 4 pièces Sainte-Eulalie-en-Born 101 m²

399 000 €

Référence : 79660DHI1155

101 m²
4 p.
2 ch.
2500 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Climatisation réversible
1 salle d'eau
1 WC

Descriptif

Entre lac et océan maison landaise traditionnelle avec un studio

A 500 mètres du lac et sa plage et du port de st eulalie-en -born venez découvrir cette maison traditionnelle style landais rénovée en 2023 classée en C fenêtres PVC ,volets électriques ,maison de 101 m² .elle se compose :
Une cuisine ouverte entièrement équipée très bel espace de vie avec sa salle à manger et un salon se prolongeant sur une véranda lumineuse grâce à ses baies vitrées. Cette maison se distingue par ses 2 chambres spacieuses avec de grands placards. Une salle d'eau avec sa grande douche italienne, lavabo double vasque, placard. Un WC indépendant.
Chauffage climatisation réversible et poêle à bois.
A l'extérieur un studio de 20m² permettant de loger la famille.
Un permis de construire a été obtenu pour l'implantation d'un garage attenant à la maison.
Piste cyclable vélodysseée à côté de la maison .
Sur un terrain entièrement cloturé de 2500m² avec son protail électrique.
Entretenu avec soin. véritable havre de paix. Vous y trouverez aussi plusieurs terrasses bien exposées, parfaites pour vos déjeuners ou dîners en plein air.

Cette maison a tout pour plaire ! Juste poser les valises .Aucun travaux à prévoir.

Au prix très attractif de 399,000 €, c'est une offre unique dans un quartier recherché, qui combine confort moderne et charme traditionnel. Alors n’attendez plus et venez vite découvrir ce petit joyau à Sainte-Eulalie-en-Born.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

173 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 210 €

Coût maxi : 1 720 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €399 000
Honoraires charge acquéreur €14 000

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68