Descriptif

MAISON FAMILIALE 155m² 6 PIECES PISCINE + STUDIO

Cette superbe maison est idéal pour une famille et située à 3kms de la Commune de CAVIGNAC. Elle est proche des écoles et commerces et à
quelques kilométriques de la gare de St YZAN DE SOUDIAC vous permettant de rejoindre la gare de Bordeaux Saint Jean en 45 min.
Vous serez séduit par sa belle superficie de 155m2 environ habitable qui vous permettra de jouir d'espace et de calme.

Rénovée avec goût elle dispose d'atouts majeurs :
- située dans une impasse
- une belle véranda lumineuse de 40m2 chauffée donnant sur la piscine 8x4
- une vue sur la forêt
- un espace bureau
- un studio attenant avec une pièce principale et une salle d'eau disposant d'un accès direct sur la piscine et la terrasse
- 2 garages-un terrain de pétanque-un local technique.

La maison se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon (espace cocooning) avec son insert à granulé, une véranda chauffée,
un espace bureau et un toilette.
A l'étage, un couloir qui dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Les + :
Rénovation et isolation de la véranda (2023) panneaux isolants
Porte d'entrée (2021)
Clim réversible (2021) côté porte d'entrée
Isolation des combles récente (2021)
Liner remplacé (2023)
Portail électrique, et un portillon avec visiophone
Aucune difficulté de stationnement
Tout à l' égout

"PAS DE TRAVAUX"

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)