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Saint-Yrieix-la-Perche

Vente Maison 6 pièces Saint-Yrieix-la-Perche 240 m²

685 000 €

Référence : 87158DHI2267

240 m²
6 p.
4 ch.

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
fuel
1 salle de bain
1 salle d'eau
3 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Maison de Prestige en Limousin

Située dans un cadre privilégié , cette superbe demeure limousine de plus de 240 m2 allie charme authentique et confort moderne .

Dès l'entrée , vous serez séduit par ses belles pierres et sa toiture en ardoise , témoins du caractère et de la qualité de la construction .
Les volumes généreux de cette maison offrent un espace de vie lumineux et agréable .

Elle vous offre quatre chambres spacieuses dont deux suites parentales avec salle d'eau ou salle de bain W-C , idéales pour une famille ou pour recevoir .

Une cuisine séparée équipée et aménagée avec son cellier , parfaite pour les amateurs de cuisine .

Une salle a manger face au bow-window pour contempler la nature tout en dégustant votre repas et une terrasse en bois pour profiter des beaux jours .

Un vaste salon baigné de lumière grâce aux imposantes baies vitrés .

Un garage et un atelier pour stationnement et projets de bricolage .

Une dépendance à terminer d'aménager , offrant de nombreuses possibilités .

Un parc arboré , un écrin de verdure pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée et panoramique sur la ville , un cadre de vie exceptionnel .

La propriété est a proximité immédiate de la gare et des commerces , pour un quotidien facilité et vous permettant de rejoindre plusieurs villes ( Brive-la-Gaillarde , Limoges )

Une maison rare sur le marché , alliant cachet et confort , à découvrir sans tarder.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

210 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 000 €

Coût maxi : 3 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €685 000

Pièces

Dépendance
40
Salon
48
Cuisine
15
Salle à manger
20
Suite parentale
22
Bureau
18
Cave
50
Suite parentale
23
Combles aménagés
20
Combles aménageables
20
Buanderie
12
Atelier
32
Garage ouvert
32

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685 000 € (2 854 € / m²)

240m²
6 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68