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Saint-Xandre

Vente Maison 3 pièces Saint-Xandre 92 m²

383 000 €

Référence : 83734DHI2493

92 m²
3 p.
2 ch.
638 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Pompe à chaleur
1 salle de bain
1 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Maison de plain-pied dans un secteur calme, commerces accessibles à pied

Je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain- pied soigneusement entretenue à proximité immédiate de La Rochelle.

Vous serez séduit par son joli jardin d'accueil puis vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus 55 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et récente.
Un espace de vie très confortable, une double exposition et deux larges baies vitrées avec vue sur un beau jardin.
Pour votre confort et une consommation d'energie réduite, cette maison dispose d'une pompe à chaleur et d'une cheminée avec insert.

Coté nuit, deux belles chambres de 11.50 et 12 m2 avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant.
A votre disposition également un grand garage isolé avec des rangements qui peut très facilement devenir une troisième chambre.

Un vaste jardin au cœur d'une parcelle de plus de 600 m2 comprenant également une piscine semi-enterrée et une dépendance de 15 m2.
Le jardin est arboré et bénéficie d'une entrée avec un grand portail permettant d'y installer un carport pour un véhicule ou un camping car.
Deux places de stationnement en plus devant le garage.


Vous serez séduit par cette jolie maison au calme, sans vis à vis et à 5 minutes à pied des commerces.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

163 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 820 €

Coût maxi : 1 170 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €383 000
Honoraires charge acquéreur €13 000

Pièces

Entrée
3
Séjour/Cuisine
52
Couloir
7
Toilettes
2
Chambre
12
Chambre
11
Salle de bains
5
Dépendance
15
Garage
18

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92m²
3 p.
2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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