Descriptif

SAINT VIVIEN DE MEDOC – Bâtiment mixte (commerce et habitation)

Saint Vivien de Médoc, village typique situé entre estuaire et océan sur la route menant à la pointe du Médoc.

Bâtiment à usage mixte sur une parcelle de 1200 m2 environ : habitation + commerce (actuellement exploité en restaurant).
La partie commerciale est de 100 m2 environ (salles, bar, cuisine, sanitaires) conforme normes PMR, possibilité location Licence IV.
La partie habitation de 63 m2 environ se compose d’une pièce de vie, une cuisine, une chambre, un bureau, salle d’eau avec WC, buanderie, jardin.

La proportion des usages peut être modifiée.

Cet ensemble est idéal pour une reprise d’activité ou une création telle que commerce, artisanat, œnotourisme, profession libérale,… facilitées par un très grand parking.

Un permis de construire pour une extension de 50 m2 environ a été validé et pourrait permettre une activité touristique (gîtes ou chambres d’hôtes).

Gros potentiel pour ce type de bien rare sur le secteur.

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