Descriptif

**VIAGER SANS RENTE** A VENDRE EN EXCLUSIVITE 13730 SAINT VICTORET BOUCHES-DU-RHÔNE, maison 4 pièces, sur terrain de 177 + 85 m2 en viager occupé, femme 83 ans

**VIAGER** À vendre 13730 SAINT VICTORET BOUCHES-DU-RHÔNE, maison 4 pièces de plain-pied d'environ 95 m2, sur terrain de 177 + 85 m2 en viager occupé, femme 83 ans
Cette propriété se compose d'une cuisine équipée et aménagée de 13 m2 indépendante, une pièce à vivre de 30 m2 avec cheminée, de 3 chambres de 11 à 14m2, d'une salle d'eau de 5,5 m2 et d'un WC indépendant.
Elle dispose d'une terrasse devant la maison et une autre à l'arrière, et surtout d'un garage indépendant fermé avec l'électricité et l'eau d'environ 35 m2. Elle est située au calme.

Ce bien, d'une valeur de 310 000 euros, vous est proposé en VIAGER occupé, en exclusivité et en toute sécurité avec la participation d'un Expert Viager, moyennant un bouquet de 220 700 euros, SANS RENTE, au profit d'une femme de 83 ans.
> Avantage financier immédiat net d'impôt de plus de 121 000 euros !
Pour le cas où la crédirentière libèrerait la maison, la rente serait alors fixée à 35% de la valeur locative actualisée, soit pour info 380 euros actuellement, le bien devenant libre. Vous pourrez dans ce cas l'occuper ou le louer à votre convenance.
L'avantage d'un viager sans rente, c'est de pouvoir financer le bouquet par un crédit bancaire avec pour seule garantie le bien acheté !