Descriptif

SAINT SENIER SOUS AVRANCHES, maison coup de cœur 4 chambres avec de très belles prestations avec jardin clos et paysagé

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

COUP DE COEUR ! Maison de 2006 offrant de nombreuses qualités, une VIE DE PLAIN PIED, de très belles prestations, un grand garage avec espace aménagé au-dessus, pergola bioclimatique chauffée haut de gamme, ensemble clos avec portail électrique, cour goudronnée, jardin paysagé et aménagé... Juste vos valises à poser pour profiter de cette très belle maison lumineuse avec de beaux volumes, dans un environnement calme et sans vis à vis.
A Saint Senier sous Avranches, dans un quartier résidentiel calme et recherché vous entrez au rez de chaussée sur cette grande pièce de vie de 54 m2 environ avec un bel espace cuisine aménagé et équipé ( 2023 ), un séjour/salon avec poêle à granulés (2020) qui apporte beaucoup de confort et une ambiance cocooning à cette pièce, une grande baie donnant accès à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique (2021 ), chauffée, éclairée et pouvant se fermer de chaque côté pour profiter en toutes conditions de cet espace extérieur de 19 m2. Toujours au RDC, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviette et meuble vasque ( 2024 ) et une chambre de 12.50 m2.
A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle, meuble double vasques et sèche-serviette.
Un garage attenant et communicant avec la maison en parti isolé de 28 m2, une pièce aménagée et isolée au-dessus idéal pour un espace jeux, loisirs, salle de cinéma...

Un joli jardin très facile à entretenir avec aménagement, cour goudronnée , paysagé, un espace côté garage permettant de stationner voitures, camping-car..., clôtures rigides, portail électrique et un cabanon de jardin.
Travaux récents réalisés : cuisine, peintures, sol, salle d'eau, aménagement grenier, pergola, poêle à granulés, aménagements extérieur, volets roulant solaire sur les vélux, radiateurs à inertie, vmc.

Maison extrêmement bien entretenue, soignée et décorée avec beaucoup de goût. Aucuns travaux à prévoir.


Prix : 397 000 € charge vendeur.
Consommation énergétique D 180 kwh/m2/an à la limite du C
Emission gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1637 € et 2215 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)