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Saint-Sébastien-sur-Loire

Vente Maison 7 pièces Saint-Sébastien-sur-Loire 141 m²

362 250 €

Référence : 75106DHI2650

141 m²
7 p.
6 ch.
412 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : O
electrique radiateur
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

maison familiale 7P 6 chambres avec possibilité activité professionnelle ou revenus locatifs

Venez découvrir sans tarder cette maison familiale (6 chambres) au sein d'un secteur pavillonnaire, à quelques pas des commodités (écoles, bus ligne 27 et 102, supermarché). Cette maison est constituée d'un hall d'entrée et d'un grand espace de vie qui s'ouvre sur la terrasse (orientée ouest). La cuisine ouverte est aménagée et entièrement équipée (four, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur), Le coin salon dispose d'une cheminée avec insert. Un WC, une buanderie (avec cave enterrée) et un garage à vélo complètent le Rez-de-Chaussée.
A l'étage, vous trouverez un premier coin nuit de 4 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC. Un second espace nuit vous offre 2 chambres ou la possibilité d'aménager un espace indépendant avec accès par l'extérieur, idéal pour une activité professionnelle ou revenus locatifs.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse à l'abri des regards, d'un jardin clos, un abri de jardin, un local sous l'escalier extérieur, et un espace de stationnement pour deux véhicules. Le local à vélo et la buanderie peuvent être réunis facilement pour retrouver le garage d'origine.
La maison est chauffée actuellement par radiateurs électriques et grâce à la cheminée insert qui distribue l'air chaud à l'étage.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

289 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 300 €

Coût maxi : 3 190 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €362 250
Honoraires charge acquéreur €12 250

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