Descriptif

Lot maisons de 85m2- 3 pièces et de 78m2- 3Pièces

Sur la commune de St Germain. A 4minute de St Savin. Entre Chauvigny et Montmorillon.
Je vous propose cet ensemble de deux bâtisses rénovées avec beaucoup de charme.
Chacune possède son entrée mais elles pourront également communiquer à vôtre convenance.
Plusieurs projets réalisables: Mettre la première en location et vivre dans l'autre, ou permettre à un membre de la famille d'avoir son autonomie.
Ces demeures sont également idéales pour un artisan grâce à son ancien atelier de menuisier de plus de 80m2 au sol qui se trouve sur le terrain.

La première maison de 78m2 comprend: Une entrée dans une vaste cuisine de 26m2, un salon ouvert de 16m2 avec sa cheminée.
A l'étage: un palier de 5m2 desservant deux chambres de 10m2 et 14m2 dont une avec dressing, une salle de bains de 5m2 avec douche et baignoire et un WC séparé.

La deuxième maison de 85m2 comprend: Une jolie véranda de 9m2, une cuisine de 14m2, un hall de 7m2 avec placard et un salon de 17m2.
A l'étage: deux chambres d'environ 20m2 chacune avec dressing, une salle d'eau de 5m2 et un WC séparé avec la mains

A l'extérieur vous disposerez: D'un magnifique jardin cocooning d'environ 800m2 , arboré et rempli de petits recoins accueillants toutes sortes de fleurs et plantes.
D'un vaste atelier ( ancien menuisier) de 80m2 au sol dont la toiture a été complètement refaite ( sous garantie décennale ).
Ainsi qu'un chalet de 19m2 sur chappe béton.
La maitresse des lieux a pris soins de conserver l'âme de ses bâtisses en gardant lors de leurs rénovations les matériaux anciens.
Nous sommes sur une chaudière à granulée récente ( cuve de réserve de 3.6 tonnes ) qui permet sans problème de chauffer l'ensemble. Electricité refaite, double vitrage partout. Puit dans le jardin (10 mètres de profondeur).
Seul travaux à prévoir, la remise aux normes de la fosse septique ( devis d'environ 5000 euros )
Pour tous renseignements, merci de me contacter au 06 78 80 36 42