Descriptif

PERIGOURDINE RECENTE de 162 m², 3 chambres, terrain 5000m² en Dordogne 24700

PROPRIÉTÉ DE QUALITÉ !

Visite virtuelle à 360° sur simple demande

Si vous êtes en quête de calme et de nature, entre Montpon Ménestérol (pour les commerces, cinéma, restaurants, gare...), St Méard-de-Gurçon (pour la boulangerie) et Villefranche de Lonchat (pour son lac de Gurçon aux multiples activités l'été), la commune de St Rémy (avec écoles maternelle et primaire+ ramassage scolaire pour collège) se situe dans le Périgord Pourpre à 5 km de l'A89.

Maison d'architecte de 2008 d'une surface de 162 m², sur parcelle de 5000 m², prestations de qualité et parfaitement entretenue où vous n'avez qu'à poser vos valises !

* Au Rez-de-Chaussée, une entrée vous accueille avec sa cave climatisée, l'espace cuisine équipée avec ilot central / séjour, s'étend sur le salon pour une surface de 60 m² et hauteur sous plafond de 3,30m (conduit de cheminée prévu) avec baies vitrées alu à galandage, exposition Est/Ouest donnant sur une terrasse d'environ 55 m², un cellier est attenant à la cuisine, une chambre de 14 m² plus placard intégré, une salle d'eau double vasque avec douche italienne et un wc suspendu séparé.

* A l'étage, par un escalier en bois vous arriverez à la mezzanine qui offre deux espaces distincts pouvant servir de bureau et chambre d'ami, deux chambres de 9 m² et 9,50 m² aux plafonds rampants, dont une possède un dressing en plus de 7,50 m², un wc séparé, une salle de bains avec douche italienne et double vasques.

* Chauffage très économique par géothermie sur les 2 niveaux découpé en 4 zones, une attente est prévue pour une éventuelle piscine, le RdC entièrement carrelé possède une climatisation réversible.

* Adoucisseur d'eau.

* Diagnostic très peu énergivore, consommation énergétique (B), Gaz à Effet de Serre (A).

* Assainissement individuel par fosse toutes eaux, vérifié par la SPANC.

* Terrain de 5000 m² entièrement clôturé, piscinable avec cabanon, portail électrique et visiophone. Possibilité de construction d'un garage ou autre bâtisse.

Très joli produit et assez rare, à visiter ensemble ! Je suis joignable 7j/7j, appelez-moi Dolores -