Descriptif

Maison de 2006 sur sous-sol 3 chambres.

Maison de 2006 de 140m² habitables sur sous-sol à Saint Rémy sur Creuse, située à 21 minutes de la zone nord de Châtellerault.
L'entrée est directe dans la cuisine qui est aménagée et équipée donne sur un belle espace de 57m² composé d'un salon salle à manger avec un poêle à granulés qui a 5 ans. Vous disposez d'un système de récupérateur de chaleur qui est redistribué dans les chambres et la buanderie. Deux baies vitrées donnent accès à une terrasse sur pilotis avec vue sur la campagne. Pour les étés trop chauds, vous avez un split pour rafraichir la pièce de vie.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec un split, un bureau une salle d'eau, un WC, une buanderie servant aussi de dressing, un WC.
Le sous-sol se compose une cuisine d'été aménagée, avec un grand placard, donnant sur un belle espace de garage de 60m², idéal pour les réceptions entre amis et famille, une chaufferie, un atelier, un WC, et une salle de sport.
Devant la maison vous vous disposez d'une terrasse avec une piscine tubulaire enterrée de 17m², sans vis à vis.
- Les huisseries sont en pvc double vitrage, baies vitrées en alu avec volets électriques.
- Les systèmes de chauffage: chaudière à granulée récent (de 2-3 ans), chaudière fioul, poêle à granulés, et pompe à chaleur.
- L'isolation projetée a été refaite en 2021.
- chauffe-eau qui a servi deux ans.
La fosse septique est à revoir.
Vous disposez d'une réserve d'eau fluviale de 3000 litres pour arroser votre jardin.
Le terrain de 4995m² est entièrement clos, avec la possibilité de mettre des moutons chèvres, dans la deuxième partie du terrain qui est parquée. Quelques arbres fruitiers sur le terrain.
Concernant l'accès, vous avez un portillon électrique et deux grands portails électriques.

Classe énergie: C 146 kwh/m²/an, GES: B 7 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 1020 et 1460 euros.

Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 4.50% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 189 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)