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Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Vente Maison 6 pièces Saint-Rémy-lès-Chevreuse 117 m²

499 000 €

Référence : VM78470DHI2867

117 m²
6 p.
4 ch.
625 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
gaz radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison familiale 6 pièces - 4 chambres sur terrain de 625 m² édifiée sur sous-sol de sortie

Saint-Rémy-Lès-Chevreuse (78470) - AUDIT ÉNERGETIQUE RÉALISÉ - Possibilité d'obtenir un DPE C avec un budget d'environ 4% !
Venez découvrir cette maison familiale de 117 m² et 220 m² utiles, édifiée sur un terrain plat de 625m² dans le quartier du Rhodon, recherché pour son calme, sa proximité des commodités et sa vue imprenable !
Son emprise au sol d'environ 100m² vous permet de bénéficier d'un sous-sol de sortie total avec, une véritable cave en terre battue, la chaufferie avec chaudière à Gaz Frisquet récente, un immense garage de plus de 52 m² et une buanderie avec douche et lavabo donnant directement dans le jardin.
Les pièces de vie de la maison accessibles par les deux escaliers (intérieur et extérieur) bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2.62m au premier niveau. Vous serez séduits par la luminosité des pièces, qu'il s'agisse du double séjour traversant, de la cuisine aménagée ou des deux chambres. Ce niveau est aussi équipé d'une salle de bain et de WC indépendant. Une porte masque l'accès au premier étage qui vous offre une surface d'environ 80 m² divisée actuellement en deux chambres, des toilettes avec lavabo et deux grands greniers. Le toit 4 pans permet de bénéficier d'une véritable hauteur sous plafond dans toutes les pièces et donc d'avoir très peu de surfaces perdues.
La construction traditionnelle est d'extrêmement bonne facture mais cette maison est restée dans son jus et nécessite des travaux de rénovation intérieure. Son potentiel est énorme !
DPE E (281Kwh/m²/an) - GES D (46 Kg CO2/m²/an). Ce bien vous est présenté par Cendrine THARAUD, conseillère immobilier indépendante 06 95 58 00 05, c.tharaud@drhouseimmo.fr.
Vous souhaitez en savoir plus ou vous voulez que nous organisions une visite ? Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir votre future maison !
Honoraires à la charge des acquéreurs.
Honoraires 19 000€ charge acquéreurs soit prix du bien net vendeur 480 000€ TTC .
Mes annonces https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/cendrine-tharaud/

Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

281 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 780 €

Coût maxi : 2 480 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €499 000 €
Prix du bien €480 000
Honoraires charge acquéreur €*19 000
*Soit 3,96 % du prix du bien

Pièces

Entrée RDC surélevé
9
Cuisine RDC surélevé - DV avec volets roulants électriques
9
Séjour RDC surélevé - Séjour / Salon traversant avec insert-Ht2.62 m
36
Chambre RDC surélevé Côté jardin gauche
9
Chambre RDC surélevé Côté jardin droite
9
Salle de bains RDC surélevé
4
Toilettes RDC surélevé
1
Palier R+1
3
Chambre R+1 - Ch3 côté jardin
13
Chambre avec placard R+1 Ch4
16
Toilettes avec lave mains R+1 - Avec accès Grenier
3
Grenier R+1 - Prolongement WC
25
Grenier R+1 Grenier 2 + mezzanine
12
Cave Sous-sol - Terre battue
5
Chaufferie Sous-sol
12
Buanderie Sous-sol - Avec douche, lavabo et accès direct au jardin
13
Dégagement Sous-sol
4
Garage Sous-sol de sortie- 2 voitures
52
Abri de jardin Fond de parcelle - Pas d'électricité
18
Jardin Partie arrière (mesure approximative)
360

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