Descriptif

Immeuble 170 m2 SAINT-QUENTIN

SAINT QUENTIN - Quartier SAINT-JEAN - Opportunité à saisir!!!

SPECIAL INVESTISSEURS!!!

Venez découvrir ce bel immeuble d'environ 170m2 en très bon état, entièrement loué. Il est situé dans une rue calme du Quartier Saint-Jean, à proximité des commerces et du centre ville.
Cet immeuble se compose de 3 appartements T2 ayant des surfaces comprises entre 55 et 60 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 d'environ 60 m2 en très bon état. Cet appartement a été refait récemment: il dispose d'une bonne isolation et d'un chauffage électrique. L'appartement est entièrement carrelé, la pièce de vie est ouverte sur la cuisine équipée. Un couloir dessert une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
Loyer actuel: 430 euros / mois

Au 1er étage, l'appartement T2 d'environ 55 m2 bénéfice d'une entrée, une belle pièce de vie et une cuisine aménagée séparée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
Les peintures ont été refaites récemment, l'appartement est en bon état. Le couloir dessert la salle de bain, la chambre et le wc. Cet appartement dispose d'un grand balcon.
Loyer actuel: 470 euros / mois

Au 2ème étage, l'appartement T2 est similaire à celui du 1er étage.
Loyer actuel: 450 euros / mois

Rapport locatif mensuel: 1350 euros / mois
Tous les locataires disposent de revenus du travail.
Rendement brut à plus de 10%

Les atouts de cet immeuble :
- L'appartement du RDC présente un DPE classé D, les appartements du 1er et 2ème étage sont classés E;
- Les compteurs d'eau, les compteurs électriques et les compteurs de gaz sont individuels;
- La surface des appartements permet de bénéficier d'une certaine stabilité avec peu de turn over au niveau des locataires;
- Dalle béton à chaque étage;
- Parties communes en bon état;
- Huisseries en pvc double vitrage dans tout l'immeuble;
- Interphones;
- 2 caves privatives avec cadenas pour les locataires.

Montant de la taxe foncière: 4008 euros / an.

Cet immeuble présente de belles perspectives de rentabilité, notamment en remettant progressivement les loyers au prix du marché.

Vous cherchez un immeuble en bon état, déjà loué, avec une rentabilité immédiate? Ne tardez pas, venez visiter! Cet immeuble à 152 000 euros HAI représente une belle opportunité.