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Saint-Quentin-de-Baron

Vente Maison 4 pièces Saint-Quentin-de-Baron 90 m²

291 900 €

Référence : 60438DHI1872

90 m²
4 p.
3 ch.
1826 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
electrique mixte
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison 90m² 4 pièces

Maison d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain clôt de 1826 m². De construction récente, la demeure s'ouvre sur une vaste entrée dotée de nombreux rangements.

La cuisine ouverte de 12 m² et l'espace salon et séjour lumineux de 38 m² sont complétés par une buanderie et un bureau.

Un espace nuit avec deux chambres, dressing, une grande salle d'eau avec douche et double vasque et des WC indépendants avec lave-mains.
Autres atouts de ce bien sans aucuns travaux à prévoir : climatisation réversible et poêle à granulés pour un coût de fonctionnement bas.
Le salon ouvre sur le jardin totalement clôturé où vous trouverez un chalet ainsi qu’un abri de jardin pour plus de rangements.
Une grande terrasse vous permettra de profiter de l’extérieur sans vis à vis grâce aux haies qui encadrent la propriété.
L’accès à ce bien se fait grâce à un portail motorisé.
Stationnement sur un large parking en pavés autobloquants.
Située sur une commune au patrimoine historique riche, à 25 minutes de Libourne, 30 minutes de CENON et 10 minutes de toutes commodités, la maison est éligible à la fibre.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

72 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 324 €

Coût maxi : 324 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €291 900 €
Prix du bien €280 000
Honoraires charge acquéreur €*11 900
*Soit 4,25 % du prix du bien

Pièces

Salle d'eau
5
Chambre avec placard
11
Chambre
12
Toilettes avec lave mains
2
Buanderie
4
Bureau
16
Séjour/Cuisine
39

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68