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Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Vente Maison 6 pièces Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 144 m²

429 000 €

Référence : 82062DHI1956

144 m²
6 p.
4 ch.
722 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
gaz
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine équipée

Descriptif

Maison de 4 chambres + Bureau sur sous sol

Venez découvrir cette belle maison familiale de 144m², idéalement située à Saint pryvé Saint mesmin, proche de toutes les commodités, tout en étant au calme.

Cette maison vous offre, au rdc une vaste entrée avec placards, desservant d'un côté le grand double séjour traversant, dotée d'une cheminée avec insert. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour.
Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez de 2 terrasses de plain pied (une, avec vue sur le jardin et une deuxième avec espace paysagé), vous permettant de profiter de déjeuners en famille ou entre amis aux beaux jours.

De l'autre côté de l'entrée, vous découvrirez un premier espace nuit, avec une chambre, une salle de bain et un wc séparé.

A l'étage, un espace nuit, avec 3 chambres supplémentaires, un grand bureau pouvant faire office de chambre (environ 11m² de surface utile) et une salle de bain avec wc.

Enfin, vous disposerez d'un grand sous sol dans lequel de nombreux espaces s'offriront à vous, garage, chaufferie, buanderie, espace de rangement ou espace jeux pour les enfants, atelier, une cave...

Cette maison offre également un beau jardin sans vis à vis.

Côté pratique: la maison est chauffée au gaz grâce à une chaudière à condensation, elle dispose d'une cheminée, les fenêtres sont en double vitrage PVC, portail et porte de garage électrique, arrosage automatique)

En pus du jardin privatif, vous aurez également la jouissance d'un grand espace vert, très agréable, en partage avec les habitants du lotissement.

Les points positifs: - Maison disposant de 2 entrées indépendantes.
- Idéalement situé
- Lumineuse
- Sous sol
- 1 Chambre et 1 sdb de plain pied
- Maison très bien entretenue

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

226 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 410 €

Coût maxi : 3 340 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €429 000
Honoraires charge acquéreur €14 000

Pièces

Séjour
42
Entrée
12
Chambre avec placard
12
Salle d'eau
5
Cuisine
12

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429 000 € (2 979 € / m²)

144m²
6 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68