Descriptif

Petit corps de ferme sur 7.70ha

NOUVEAUTE - Secteur SILLE LE GUILLAUME - Mayenne.
Dans un environnement bocager, encadré par de hautes haies touffues, protégées, ce petit corps de ferme renoue avec la tradition du petit bâti rural simple, à taille humaine, harmonieux. Les propriétaires avaient un projet d'éco-lieu, qui pourrait voir le jour, mais on y installera tout aussi bien une activité de maraîchage, de petit élevage, une vie en quasi autonomie sur 7,70ha.

Un ruisseau abreuve les pâtures, une citerne de 5m3 récupère les eaux des toitures, l'eau de ville dessert la ferme, les 3 km de haies fournissent ombre, protection contre le vent et bois des poêle et cuisinière, la sciure alimente les toilettes sèches, le poulailler derrière la maison abrite la volaille, une partie des terres peut être cultivée, un permis est accordé pour un bâtiment en photovoltaïque. La majeure partie des toitures a été refaite.

La maison est pour le moment en deux appartements distincts, avec une habitation de type T2 en rez de jardin chauffée par une cuisinière à bois Deville de 2003 et un loft à l'étage, très bien isolé et chauffé au poêle à bois, très lumineux. Il y a juste à installer l'eau et une douche (l'évacuation est déjà en place).
on y accède par un escalier dans l'atelier : cette pièce dans le prolongement de la maison et son étage permettraient d'agrandir et soit d'établir une seule grande maison ou de conserver les deux logements avec un étage plus vaste.
Un ancien four à pain pourra être réhabilité et une cave semi enterrée attend le vin et les provisions.

Dans la cour, une grange traditionnelle en pierre et joints beurrés de 200m2 environ fait face à une ancienne étable à veaux et bûcher, en pierre également. A l'entrée de la cour, un bâtiment de 40m2 environ a été entièrement remonté et couvert d'ardoises naturelles neuves. Il fait face à un hangar de stockage et un abri pour animaux.
Les pâtures sont clôturées, sauf deux terrains resemés en mix de raygras, fétuque et trèfle blanc.
L'ensemble est groupé, les terrains attenant dans un tout petit hameau de 3 foyers d'habitat traditionnel en pierre, très arboré, et la fermette est la dernière sur un chemin creux qui ne mène nulle part.
Si l'on veut plus de terrain, on peut acquérir 2.30ha à 500m.

Chemins de randonnée à toute proximité avec accès à la forêt de Sillé à 2.8km.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)