Descriptif

Très belle et confortable maison contemporaine au pied de son bois privatif avec pâtures et abri

Dans un environnement privatif exceptionnel, cette jolie maison d'architecte des années 1977 est protégée de toute nuisance par son propre bois de 3,50 ha, qui alimente le poêle de la pièce de vie en bois de chauffage. Des allées y ont été tracées qui permettent de s'y promener à pieds comme à cheval. Les montures de la famille trouveront au cœur de deux pâtures bien clôturées (1,65ha env) par des lisses bois sur traverses et de hautes haies, en prolongement du jardin et verger de 3000m2 env, un abri pour 2 chevaux, stockage de foin et matériel. De nombreux chemins sont accessibles en extérieur.

La maison (env 177m2) est abritée derrière une haie haute et touffue et un portail électrique bien clos. Elle fait face au sud et sa terrasse s'intègre dans la pelouse arborée. Conçue par un architecte avec soin, la maison est très lumineuse, facile d'entretien, bien organisée. Améliorée et très entretenue par ses propriétaires actuels, elle offre 5 chambres dont 2 de plain-pied, de beaux espaces de circulation et une cuisine agréable en lien avec le garage devenu arrière cuisine-chaufferie-buanderie. Un espace bureau-bibliothèque surveille le bois.
Le chauffage est assuré en très grande partie par le poêle à bois, qui chauffe le rez de jardin, et que complémente la chaudière De Dietrich à fuel, en appoint sur radiateurs thermostatiques.
La fibre est installée et l'assainissement est en tout à l'égout.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, il n'y a plus qu'à mettre les chevaux au paddock et défaire ses valises.

C'est un ilot de sérénité et de quiétude rarissime, sur un terrain de plus de 5.70ha, à deux pas des commodités nombreuses de villes actives comme Falaise et St-Pierre sur Dives, et à une demi-heure du château de Caen.

Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière (COMOFI), la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.