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Saint-Pierre-d'Aurillac

Vente Maison 5 pièces Saint-Pierre-d'Aurillac 130 m²

225 000 €

Référence : 86009DHI1124

130 m²
5 p.
3 ch.
1144 m²

Caractéristiques

Parking
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
gaz radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box

Descriptif

Saint Pierre d'Aurillac, Girondine en pierre, 3 chambres, dépendances, 2 garages avec 900 m2 de jardin

Située en retrait de la route, vous disposez de 130 m2 habitable.

Au rez de chaussée:
- un séjour avec insert avec une cuisine aménagée ouverte.
- une chambre,
- une salle de bain
- une buanderie
- des toilettes

A l'étage :
- 2 chambres
- une salle d'eau

Cette Girondine a gardé son charme avec ses cheminées, ses carreaux de Gironde ...
Le chauffage fonctionne en gaz de ville (chaudière récente de 2019) mais il serait nécéssaire de procéder à des transformations ( isolation et double vitrage ) pour optimiser les performances énergétiques.

Le grenier , les dépendances, les garages vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dans le jardin fleuri, vous disposez d'un puits, utile pour l'arrosage.

Cette demeure mérite votre attention

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

287 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 500 €

Coût maxi : 3 600 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €225 000 €
Prix du bien €212 264
Honoraires charge acquéreur €*12 736
*Soit 6,00 % du prix du bien

Pièces

Séjour
21
Entrée
9
Chambre 1- cheminée
20
Chambre 2 cheminée
21
Chambre 3 cheminée
22
Palier
2
Cuisine
11
Salle de bains RDC
8
Salle d'eau
9
Toilettes RDC
2
Couloir
3
Cave à vin
8
Dépendance garage
30
Dépendance garage 2
19
Dépendance 3
29
Dépendance 4
63
Grenier
100

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68