Voir les 9 photos
Saint-Pierre-d'Aurillac

Vente Commerce 8 pièces Saint-Pierre-d'Aurillac 170 m²

245 000 €

Référence : 54874DHI1124

170 m²
8 p.
3 ch.
1500 m²

Caractéristiques

Parking
2 salles d'eau
3 WC

Descriptif

Saint Pierre d'Aurillac, station service Total, 2 garages et 1 maison

Située sur l'axe Langon - La Réole, cette station est en service et peut-être reprise en l'état car elle est aux normes et bénéficie d'un contrat de maintenance (vente cause retraite).

Vous disposez d'une maison d'habitation avec 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine et une salle d'eau
Chauffage central au Fioul, clim réversible.
Bonne isolation, double vitrage

Entre la maison et le local commercial, vous disposez de 2 garages ( 40 et 26 m2) dont l'un possède un pont-élévateur .

Le local commercial possède une arrière boutique, 2 WC et une 1 douche.

Distribution automatique : pas de salarié et présence non obligatoire du gérant.
Vous pouvez également louer la maison d'habitation et/ou les garages, ce qui vous apporte des revenus conséquents

Vous pouvez reprendre l'activité dans son entité et/ou ouvrir en parallèle un atelier-garage, pourquoi pas une autre activité commercial (exemple boulangerie ...)

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

255 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂/m².an
D

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €245 000

Pièces

Chambre 1
10
Chambre 2
12
Chambre 3
12
Cuisine
10
Couloir 1
6
Couloir 2
1
Garage 1
40
Garage 2
26
Local commercial
22
Magasin arrière boutique
12
Salle d'eau maison
5
Salle d'eau magazin
1
Séjour
29
Toilettes maison
2
Toilettes magazin 1
2
Toilettes magazin 2
2
Dégagement magazin
1
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68