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Saint-Médard-en-Jalles

Vente Maison 9 pièces Saint-Médard-en-Jalles 290 m²

947 000 €

Référence : 69447DHI2283

290 m²
9 p.
6 ch.
1510 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
2 salles de bain
2 salles d'eau
4 WC

Descriptif

Maison 290 m² comprennant un studio indépendant aménager secteur Cérillan très calme sans vis à vis avec de très belle prestation et de nombreuses très belles surprises

Je vous invite à venir découvrir à Saint-Médard-en-Jalles, où le luxe et le confort se rencontrent dans cette magnifique villa de style. Idéalement située à seulement 15 minutes de l'aéroport et à 20 minutes de la rocade, cette résidence offre un accès facile aux commodités tout en offrant un cadre de vie serein.

Nichée dans un parc arboré de 1500 m², cette propriété de 290 m², construite en 2003, est une véritable oasis de tranquillité. Dès l'entrée, un hall majestueux de 11 m² accueille les visiteurs avec élégance, doté d'un cabinet de toilette et de vastes placards. Un escalier en pierre mène à une somptueuse suite parentale de 44 m² avec balcon donnant sur la piscine, deux dressings et une salle de bain luxueuse, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de détente ultime.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux de 65 m² avec une cuisine américaine équipée d'un îlot central, offrant une vue imprenable sur la piscine .
Les sols en marbre blanc ajoutent une touche d'élégance à cet espace, créant un cadre idéal pour les réceptions et les moments en famille.
Avec une véranda de 14 m² .
Deux ailes distinctes complètent cette demeure, offrant une flexibilité d'utilisation. L'une comprend un bureau et une chambre accessible aux personnes handicapées, tandis que l'autre propose trois belles chambres avec placards et une salle de bain moderne, offrant un espace privé pour les membres de la famille ou les invités.

Les équipements de pointe comprennent une aspiration centralisée, la climatisation, le chauffage au sol, une alarme avec vidéo surveillance et un portail électrique pour une sécurité optimale. Profitez également d'un studio indépendant de 33 m² avec salle d'eau, cuisine aménagée et grande terrasse couverte, offrant un espace supplémentaire pour les invités ou une retraite paisible.

Un garage de 20 m² complète cette propriété d'exception, offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le calme et le luxe de Saint-Médard-en-Jalles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix incomparable.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

130 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

25 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 170 €

Coût maxi : 3 000 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €947 000
Honoraires charge acquéreur €27 000

Pièces

Dépendance STUDIO INDEPENDANT avec coin cuine et salle d'eau (contient aussi 1 pièce pour local piscine )
45
Entrée Avec placard et wc
11
Salon Attenant au vaste espace salle à manger cuisine US et véranda le tout donnant sur la superbe terasse piscine
27
Cuisine Américaine Salle à manger /séjour
41
Chambre avec placard
12
Chambre avec placard
13
Chambre avec placard
14
Dégagement Couloir dégagement accés aux chambres et salle de bain
8
SdB + Douche + Toilettes
8
Chambre avec placard Au 1 er étage SUITE PARENTALE Avec 2 dressings séparés 1 salle de bain avec WC et double vasque et un grand balcon avec vue sur la piscine et le jardin
45
Chambre avec placard Espace privatif seconde aile de la maison avec entrée privative espace cuisine couloir entrée cellier 20 m² ,bureau10 m², salle d'eau PMR avec WC 10 m² , ,grande chambre 23m²avec placard et baies vitrée
60
Véranda Orienté Nord
14
Garage
21
Toilettes avec lave mains
2
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68