Descriptif

Maison économique écologique

Maison 6 pièces 166 m²

Répartie entre maison de 142 m² Carrez + T2 de 24 m² environ, proche de l’océan et du secteur aéronautique à ISSAC

Située sur la route menant à l’océan (à seulement 30 minutes des plages) et à proximité des principales industries du secteur aéronautique, cette maison familiale spacieuse est idéale pour concilier confort, modernité et emplacement stratégique, le tout au calme.
A quelques minutes des commerces et des écoles sur la ligne de bus du BHNS reliant Bordeaux

Caractéristiques principales:
- 6 pièces bien agencées: Vaste séjour salle à manger avec poêle à granulés à insert, une cuisine équipée et à l’exposition privilégiée
- 3 Grandes chambres lumineuses dans la maison dont 1 suite parentale à l'étage de 23 m²
- 1 salle de jeu ou espace bureau
- 1 Buanderie de 26 m² pouvant être transformée en chambre ou atelier

- T2 indépendant avec une chambre, une salle d’eau, WC et un séjour aménageable en cuisine équipée. Parfait pour un rendement locatif, annuel ou saisonnier, accueillir la famille ou les amis ou une profession libérale


Systèmes de chauffage modernes:
- Pompe à chaleur et poêle à granulés.
- Poêle à insert
- Panneaux solaires (gain annuel de 1250e)
- Puits avec pompe de relevage (jardin et piscine)

Vous l’aurez compris, le véritable atout pour cette maison est son autonomie énergétique répondant à un mode de vie durable.

Terrain clos de 800 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Grande piscine sécurisée (5,5 x 12 m) avec terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées.

Avec 1 local piscine et atelier de 8.5m² et 1 Atelier garage de 19 m²

Localisation privilégiée

Cette maison est un parfait équilibre entre confort familial, économies d’énergie, et emplacement stratégique proche des principaux pôles d’activité.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)