Descriptif

Immeuble de rapport sur 3 niveaux avec 7 chambres 33230

Sur la commune de Saint Médard de Guizières 33230 (Gironde), bel emplacement proche commerces, écoles, médecins, restaurants, gare et accès autoroute...

Immeuble en pierre pouvant être vendu en 2 parties (garages + dépendances et/ou habitations+chambres d'hôtes+salle restaurant).

Au rez-de-chaussée, il possède une grande salle d'accueil de 109 m² avec cheminée et un comptoir / bar, une cuisine industrielle avec gaz de ville (salle de plonge, salle pour frigo...), toilettes séparés, une belle salle de repos ou privative de 33 m² avec accès à la terrasse et une réserve de 35 m².
Au 1er étage, un couloir avec plancher bois mène aux 2 chambres et 2 bureaux (11.80 m² et 16.50 m², 8 m², 8 m²) dont 3 possèdent une salle d'eau avec toilettes,
Au 2nd étage, 5 chambres (10.65 m², 13.50 m², 14.75 m², 17.50 m²) avec chacune leur salle d'eau et toilettes. Possibilité de créer 2 autres chambres ou un appartement privé d'environ 35 m².
Un 3ième étage peut être aménagé dans les combles.

Dépendances de 95 m² avec mezzanine de 25 m² (eau + électricité) et garage pour 2 véhicules de 37 m² avec rochelle aménageable ou étage à créer.
Cour privative avec barbecue sans vis-à-vis
Toiture refaite à neuf (couverture, liteaux, chéneau...) en 2019.
Façade nettoyée récemment.
Assainissement au tout à l'égout

Cette bâtisse de caractère vous offre un grand potentiel d'aménagement pour des projets évolutifs professionnels ou autres.

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