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Saint-Mathieu

Vente Maison 9 pièces Saint-Mathieu 165 m²

Référence : 58771DHI671

165 m²
9 p.
4 ch.
7957 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SO
Pompe à chaleur
3 salles d'eau
3 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Ensemble immobilier en parfait état, vente viager

Exceptionnel, ensemble immobilier en parfait état, vente viager occupé
Dans charmant village, intégrée au parc naturel régional Périgord Limousin. à proximité du lac de st Mathieu (22 hectares) bénéficiant de toutes les commodités (école -collège - supermarché -boulangerie .....) Belle maison (construction traditionnelle) très bon état

Se composant de deux appartements : Salon, salle à manger - cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - Deux salle d'eau - Deux toilettes indépendantes - un bureau
Au rez de jardin : Un autre logement composé : Salon - cuisine aménagée - Salle d'eau et toilettes séparées
Le tout d'une superficie de 165 m²
Plus dépendances : Grange en pierre du pays - hangar - terrain plat de 7957 m²

Valeur Vénale 250 000 € - valeur occupée 147 000 € soit une décote / gain financier immédiat de : 103 000 €
Devenez propriétaire avec seulement 58 800 € et rente viagère mensuelle de 593 €
Maison occupée par Monsieur de 75 ans

Question 1: Vous avez le choix entre épargner 593 €/mois ou acquérir une maison avec 593 € par mois - Que préférez vous ?

Question 2 : Le jour de la signature de l'acte authentique vous bénéficierez d'un avantage financier de 110 200 € net de toute taxe et de tout impôt, correspondant à la valeur d'occupation - Est-ce que cela vous intéresse ?

Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toute question
Nous profiterons de l'instant pour vous énumérer les nombreux autres avantages

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

165 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 550 €

Coût maxi : 2 140 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €58 800

Pièces

Cellier rez de chaussée
20
Salon rez de chaussée
24
Cuisine indépendante rez de chaussée
11
Salle à manger rez de chaussée
10
Chambre rez de chaussée
9
Salle d'eau rez de chaussée
5
Toilettes rez de chaussée
1
Chambre rez de chaussée
11
Salon rez de chaussée
13
Cuisine indépendante rez de chaussée
5
Salle d'eau rez de chaussée
2
Toilettes avec lave mains rez de chaussée
1
Bureau 1er étage
12
Toilettes avec lave mains 1er étage
2
Salle d'eau 1er étage
5
Chambre 1er étage
11
Chambre 1er étage
25
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68