Descriptif

Saint-Marcel T7 avec Piscine

À saisir rapidement, très bien placé !

Située sur la commune de Saint-Marcel à la limite de Vernon, dans un cadre bucolique, sans vis-à-vis, à proximité des commodités. Cette propriété construite en 1979 de 160 m² habitable, dispose d'un jardin de 2550 m² clôturé, sans vis-à-vis bénéficiant d'une piscine encastrée construite en 2015 de 4 mètres par 10 mètres et de 60 m3 ( 1m70 dans sa plus grande profondeur) exposée plein SUD, protégée par une verrière coulissante en double vitrage pour un chauffage naturel par les rayons du soleil, en complément d'une pompe à chaleur pour l'hiver, de jets de balnéo et d'un local technique avec une option bain refoulant. Edifiée sur un sous-sol total aménagé, cette maison à tout pour vous séduire grâce à ses volumes et à la qualité de ses matériaux.

Cette propriété offre au rez-de-chaussée, dès l'entrée un double séjour lumineux de 37 m² comprenant, une cheminée à foyer ouvert, des portes fenêtres en double vitrage ainsi qu'une baie vitrée avec un accès à une terrasse extérieur, vous disposez également d'une cuisine séparée qui est aménagée et équipée récemment de 11 m². Une salle de bain de 5.50 m² avec une baignoire, un ensemble double vasque ainsi que des rangements. De plus, deux chambres de plus de 12 m² en rez-de-chaussée disposant de nombreux rangement dont une chambre de 14 m² actuellement en bureaux équipée de la fibre et de la Tahoma ( Somfy) pour piloter à distance vos équipements. Et pour finir un toilette séparé comprenant un lave main.

À l'étage, vous retrouvez une pièce palière de plus de 15 m² qui peut être crée en chambre ou en salle de jeux bénéficiant d'un toilette séparé, Deux chambres sont présentes de plus de 15 m² chacune dont une séparé en deux, une partie en couchage et l'autre espace en salle de télévision. Une salle d'eau complète l'étage de plus de 7m² proposant une douche italienne et un ensemble de double vasque.

Vous disposez d'un sous-sol partiellement aménagé en trois parties, la première partie en une salle de sport ou multimédia de plus 19 m² récemment aménagé ainsi qu'une buanderie de 14 m², équipée de plusieurs points d'eau afin de faciliter vos taches au quotidien et pour finir une cave à vin isolée et ventilée de 10 m² pour vos occasions particulières. La partie non aménagée de 53 m² permet de garer deux véhicules à l'abri qui est équipée d'une porte de garage sectionnel motorisé Nice Pro et vous disposez également d'un atelier mais également de la partie technique de la piscine ( pompe de filtration, vanne de refoulement, retour du skimmer et by-pass vers la pompe à chaleur).

Vous bénéficiez d'une terrasse extérieure de 21 m² en opus entourée d'arbustes à fleurs pour profiter de moments agréables avec vos convives sans vis-à-vis.

Les prestations sont nombreuses et de qualités :

- Menuiserie en double vitrage 4x20x4 changée en 2020
- Volets roulants solaires en alu sur toutes les menuiseries système Somfy pilotable à distance
- Adoucisseur d'eau et osmoseur
- Piscine Caron de 4m/10m verrière
- Domotique
- Système d'alarme
- Tout-à-l'égout
- Motorisation du portail et de la porte de garage
- Dpe alléchant ( D en Energie et B en GES)
- Fibre
- VMC
- Sous-sol total

Nous avons sur le secteur à proximité une école primaire Maxime-Marchand à 8 minutes à pied ainsi que l'école maternelle de Bizy également à 8 minutes à pied et le collège, Lycée Saint-Adjutor à 10 minutes à pied. Nous sommes également à quelques minutes de la gare de Vernon et des commodités.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)