Descriptif

Maison à rénover St Malo de Guersac

A proximité de Saint-Nazaire, des transports et de tous services et commerces, sur la commune de Saint-Malo-de-Guersac, Martin Suire vous propose en exclusivité avec Dr House Immobilier cette maison à étage à rénover avec son jardin d'environ 700m2 située au cœur de la Brière, dans une zone résidentielle très calme.

Au RDC : 65 m2 habitables environ avec 2 vérandas, cuisine, salon, chambre, salle de bain et WC séparés (le tout à rénover)
A l'étage environ 40 m2 (à rénover actuellement brut de béton) avec un potentiel de 2 chambres
Terrasse, jardin et garage (d'environ 27 m2)

Double vitrage, chaudière gaz, tout à l'égout

Prévoir un budget travaux d'environ 100.000€ pour remettre le bien au goût du jour et obtenir 115 m2 habitables

Le diag du doc : terrain bien situé à St Malo de Guersac, une enveloppe travaux permettra d'en faire votre résidence principale ou un bien locatif (forte demande sur le secteur)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Martin Suire -- O6.88.48.63.77 -- m.suire@drhouse.immo

Prix net honoraires charge vendeurs 149.600€

DPE : G 451 Kwh/m2 par an
GES : G 100 Kg CO2/m2 par an

Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or !

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)