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Saint-Lys

Vente Maison 8 pièces Saint-Lys 205 m²

425 000 €

Référence : 76406DHI2751

205 m²
8 p.
4 ch.
2293 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SO
gaz radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
3 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

31470 - Saint-Lys Magnifique maison de caractère de 8 pièces avec 1 terrain piscinable et 1 double garage

Saisissez l'opportunité de vivre dans le charme et le confort de cette spacieuse maison R+1 à Saint-Lys. D'une superficie de + 200 m², elle offre un agencement harmonieux de huit pièces qui dévoilent un espace de vie confortable et lumineux. La maison comprend quatre chambres, idéales pour une famille. Au RDC : 1 Entrée, 1 WC , 1 Cellier, 1 Buanderie, 1 Bureau, 1 chambre avec 1 WC et 1 SDE. La cuisine aménagée équipée est idéale pour des repas en famille. Elle s'ouvre sur un séjour + salle à manger spacieux avec une cheminée avec insert. Au premier étage 3 belles chambres, 1 SDB et 1 salle de jeux offrent également de beaux volumes. Vous apprécierez : le Chauffage au Gaz (Chaudière basse consommation), la Fibre optique, les Huisseries en PVC, le Double vitrage , les 14 Panneaux photovoltaïques (Gain annuel revente : 1300€). L'un des atouts majeurs de cette maison est son terrain piscinable avec puits, arrosage intégré. Sur une surface arboré-clôturé de + 2200 m², il offre un écrin de verdure parfait pour les activités de plein air. Le confort de vie est mis à l'honneur avec un double garage (+40 m2) pouvant accueillir 2 voitures et 1 atelier. Cette maison, offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre à la fois tranquille et à proximité des commodités. Idéal pour une famille, ne manquez pas cette occasion et venez découvrir le potentiel de cette maison à Saint-Lys. Votre rêve pourrait bien se réaliser, contactez moi sans perdre de temps pour un premier échange..!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO₂/m².an
C

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €425 000

Pièces

Entrée Rez de Chaussée
8
Cuisine Américaine Rez de Chaussée
14
Salle à manger Rez de Chaussée
28
Salon Rez de Chaussée
15
Cellier Rez de Chaussée
9
Buanderie Rez de Chaussée
14
Bureau Rez de Chaussée
15
Toilettes Rez de Chaussée
2
Chambre Rez de Chaussée
15
Toilettes Rez de Chaussée
2
Salle d'eau Rez de Chaussée
4
Couloir Rez de Chaussée
3
Dégagement 1er étage
11
Chambre avec placard 1er étage
16
Chambre 1er étage
13
Salle d'eau 1er étage
4
Toilettes 1er étage
2
Bureau 1er étage
15
Garage Double garage
48
Abri de jardin pour le bois
10
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68