Descriptif

Ensemble immobilier avec vue mer

DrHouse immobilier est ravi de vous présenter cet ensemble immobilier situé à Saint-Leu.
Cette propriété comprend deux appartements indépendants, un T3 et un T3/4, avec entrées séparées, compteurs individuels et jardins privatifs. Idéalement situé à seulement 7 minutes en voiture des plages et du centre-ville animé de Saint-Leu, ce bien offre un cadre de vie confortable à proximité de toutes les commodités essentielles. La Route des Tamarins est accessible en seulement 5 minutes, vous permettant de vous déplacer facilement vers d'autres régions de l’île.
La surface habitable totale est de 145m2, plus 36m2 de varangues, pour profiter du climat tropical. L’ensemble est intégré sur un terrain de 638 m2, clôturé et arboré (manguiers, jacquier, pied de pamplemousse, pied de letchis, palmier).
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un lot d'environ 85 m2 habitables, agrémenté d'une varangue de 18m2 offrant une vue sur l’océan. Vous y trouverez également un petit bungalow indépendant de 9m2 à rafraîchir, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'espace de vie du rez-de-chaussée comprend une cuisine (11 m2), un sellier, un salon (20m2), une salle de bain, deux chambres (10 m2 et 12 m2), un WC indépendant et une véranda lumineuse (23 m2).
Le Rez-de-jardin, quand à lui offre, un lot d'environ 61 m2 de surface habitable, accompagné d'une varangue de 18m2. Vous y trouverez une cuisine (11 m2), un sellier, un salon accueillant (20 m2), une salle de bain et deux chambres climatisées (10 m2 et 12 m2) avec un WC indépendant.
Un garage de 20 m2 avec volet roulant électrique est mis à la disposition du lot situé au rez-de-chaussée, assurant un espace de stationnement sécurisé.et/ou un atelier.
Pour le lot du Rez de Jardin le stationnement est possible sur sa parcelle privative.
Le bien est relié à l'assainissement collectif,
L'altitude de 150 mètres offre un climat agréable tout au long de l’année.
La propriété fait partie d'un lotissement de 27 lots, avec une charge d'entretien d'environ 105 €/an.
La taxe foncière s'élève à 1670€,
Cet ensemble immobilier avec vue mer offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif attractif. La possibilité d'agrandissement supplémentaire offre un potentiel pour valoriser ce bien.
Prix 435000€ - honoraires d’agence de 3,3% inclus à charge de l’acquéreur
Contactez dés maintenant votre conseillère locale Anne-Marie Tendil 7/7 : 0693 101 100
Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet immobilier.