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Saint-Léon-sur-l'Isle

Vente Maison 4 pièces Saint-Léon-sur-l'Isle 85 m²

118 300 €

Référence : 86877DHI889

85 m²
4 p.
3 ch.
689 m²

Caractéristiques

Parking
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
1 salle de bain
1 WC

Descriptif

maison plain pied 85m² 3 chambres

A découvrir en exclusivité cette belle maison de plain pied !

Dans un lotissement, au bout d'une impasse, cette charmante maison construite en 1980 vous attend !

Passez le portillon vous arrivez dans une véranda de 6m², donnant sur l'entrée, une cuisine séparée de 10m², un beau salon/séjour de 29m² avec cheminée et lumière tranversante, une grande porte fenêtre vous fait découvrir le jardin clos de 689m². Elle dispose de 3 chambres rénovées ( 9.40 - 12 et 9.7m² ), dont 2 avec placard, un WC séparé et une salle de bain.
Un grand garage de 27m² est idéal pour stocker vos affaires ou la voiture ainsi qu'un puits très utile pour arroser le jardin !

Avec quelques travaux de rafraîchissement, ce petit bout de maison pourra être votre petit cocon familial !

Double vitrage bois d'origine ( 1980 )
chauffage électrique et complément cheminée
mitoyenne sur le garage
assainissement collectif

-


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

266 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 800 €

Coût maxi : 2 470 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €118 300

Pièces

Véranda
7
Cuisine séparée
10
Salon
29
Chambre 1
9
Chambre avec placard 2
12
Chambre avec placard 3
10
Garage
26

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87m²
3 p.
2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68