Descriptif

MAISON PLAIN-PIED ENV. 150 M2 AVEC SOUS SOL SUR PACELLE DE PLUS DE 1050 M2

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 125 m2 env. avec une partie en rez-de-jardin sur un terrain d'env. 1050 m2.
Cette maison très bien entretenue est dans un quartier calme et proche de toutes les commodités à pieds.
Elle est habitable de suite.
La toiture est ok et régulièrement entretenue - Les fenêtres sont en double vitrage - L'assainissement est aux normes !!!
Chauffage central gaz de ville + poêle à bois !

La maison est composée comme suit :
- une pièce de vie (42 m2) traversante avec poêle à bois et avec un accès sur une terrasse
- une cuisine équipée avec coin repas de + 11.5 m2
- un couloir
- 3 chambres toutes avec placard (10.3 m2 - 11.1 m2 - 11.9 m2)
- une salle de bain
- un WC séparé
Au rez-de-jardin
- une Chambre de 13.6 m2
- Une salle d'eau avec WC
- un garage / atelier / buanderie (+ 75 m2)
Le tout avec accès direct au jardin

Le terrain qui fait 1051 m2 est entièrement clos !

La maison se situe à Saint Léger de la Martinière, tout proche de Melle et donc proche de toutes les commodités à pieds.
Melle est une ville idéalement située à env. 25 mn de Niort, env. 40 mn de Poitiers et env. 1 heure de la Rochelle. En plus de son centre historique et de ses 3 églises romanes classées, cette ville dispose de toutes les infrastructures pour une vie agréable (gymnases, terrains / clubs de sports, pistes cyclables, supermarchés, centre hospitalier, ...).

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)