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Saint-Laurent-Nouan

Vente Maison 4 pièces
Saint-Laurent-Nouan 116 m²

244 000 €

Référence : 72353DHI469

116m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Chauffage
Bain
Douche
WC
Cuisine

Descriptif

Charmante maison à Saint-Laurent-Nouan avec grand terrain et aménagements extérieurs.

"Pour moi c'est sur, elle est d'ailleurs ..."

Située dans la paisible commune de Saint-Laurent-Nouan, je suis une jolie maison, chaleureuse et très agréable. Si vous avez envie d'espaces, de verdure, d'harmonie et de douceur alors vous êtes au bon endroit.
Attention, dès l'entrée dans la propriété vous risquez le coup de cœur ! Je vous aurais averti.
Je suis ravie de me présenter. Je dispose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, d'une chambre, une salle d'eau et un WC, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la véranda ou sur la terrasse avec barbecue intégré. A l'étage, un palier, très utile et suffisamment spacieux pour y poser votre bureau, dessert 2 chambres (dont une de 20 m²), une salle de bains et un WC.
Au sous sol, je peux dire sans complexe que j'ai une grande buanderie (lave linge, sèche linge, étendoirs, placards il y a de la place).
Les pièces sont organisées de manière harmonieuse pour optimiser le confort de chacun et répondre aux besoins de la vie moderne.
Mon magnifique terrain arboré de 2 700 m² est un véritable atout, avec un beau jardin paysager, un terrain de pétanque, un carport, il ne manque rien.
Un garage et mon atelier offrent un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement, de bricolage ou simplement pour abriter votre véhicule. Mes panneaux photovoltaïques permettent de revendre l'électricité directement à EDF, réduisant drastiquement ma facture.
N'hésitez pas à contacter Claire et Anne-Claire pour une visite. Je pourrais bien être le prochain endroit que vous appellerez MA maison.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Géorisques

Retrouver toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68