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Saint-Laurent-Nouan

Vente Maison 4 pièces Saint-Laurent-Nouan 116 m²

244 000 €

Référence : 72353DHI469

116 m²
4 p.
3 ch.
2730 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
individuel radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Charmante maison à Saint-Laurent-Nouan avec grand terrain et aménagements extérieurs.

"Pour moi c'est sur, elle est d'ailleurs ..."

Située dans la paisible commune de Saint-Laurent-Nouan, je suis une jolie maison, chaleureuse et très agréable. Si vous avez envie d'espaces, de verdure, d'harmonie et de douceur alors vous êtes au bon endroit.
Attention, dès l'entrée dans la propriété vous risquez le coup de cœur ! Je vous aurais averti.
Je suis ravie de me présenter. Je dispose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, d'une chambre, une salle d'eau et un WC, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la véranda ou sur la terrasse avec barbecue intégré. A l'étage, un palier, très utile et suffisamment spacieux pour y poser votre bureau, dessert 2 chambres (dont une de 20 m²), une salle de bains et un WC.
Au sous sol, je peux dire sans complexe que j'ai une grande buanderie (lave linge, sèche linge, étendoirs, placards il y a de la place).
Les pièces sont organisées de manière harmonieuse pour optimiser le confort de chacun et répondre aux besoins de la vie moderne.
Mon magnifique terrain arboré de 2 700 m² est un véritable atout, avec un beau jardin paysager, un terrain de pétanque, un carport, il ne manque rien.
Un garage et mon atelier offrent un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement, de bricolage ou simplement pour abriter votre véhicule. Mes panneaux photovoltaïques permettent de revendre l'électricité directement à EDF, réduisant drastiquement ma facture.
N'hésitez pas à contacter Claire et Anne-Claire pour une visite. Je pourrais bien être le prochain endroit que vous appellerez MA maison.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

204 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 300 €

Coût maxi : 1 758 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €244 000

Pièces

Entrée
4
Séjour
17
Salon
21
Salle d'eau RDC
4
Toilettes RDC
1
Chambre 1 : RDC
9
Chambre 2 : 1er étage
11
Chambre 3 : 1er étage
25
Salle de bains 1er étage
8
Toilettes 1er étage
1
Véranda
14
Véranda préau
8
Bureau sur dégagement
5
Chambre au sous-sol : chambre d'appoint
18
Cuisine au sous-sol
15
Cellier au sous-sol
5
Garage au sous-sol
18
Atelier au sous-sol
16
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68