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Saint-Laurent-Nouan

Vente Maison 6 pièces Saint-Laurent-Nouan 155 m²

330 000 €

Référence : 77949DHI469

155 m²
6 p.
5 ch.
1755 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
individuel mixte
1 salle de bain
3 salles d'eau
2 WC
Box
Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

Charmante maison familiale de 6 pièces avec piscine et jardin à Saint-Laurent-Nouan

"Je me souviens il me semble, des jeux qu'on inventait ensemble ..."

Maison sur sous sol partiellement aménagé des années 2000 idéale pour une famille, située à Saint-Laurent-Nouan près du bourg. Bien agencée, elle propose de belles prestations et un confort agréable.

Au rez de chaussée, vaste entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative et placard, wc indépendant. A l'étage, grand palier lumineux pouvant être exploité en bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains indépendante avec douche et baignoire, wc.
Au sous sol, grand garage, un espace buanderie et une pièce idéale pour en faire une salle de jeux, une salle de sport ou encore une salle de cinéma. Ce sera à vous de décider.
En extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu avec une piscine couverte où vous pourrez vous rafraîchir lors des journées d'été et en profiter également pendant l'hiver. Pour terminer, une grande dépendance de 80 m² permet un stockage supplémentaire ou pourrait répondre à des idées d'aménagement...

Côté équipement, chauffage électrique et poele à granulés de bois, double vitrage, volets sur chaque fenêtre, alarme, assainissement collectif, double terrasse
Contactez Claire et Anne-Claire pour une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

181 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 380 €

Coût maxi : 3 270 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €330 000

Pièces

Entrée
13
Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée
53
Chambre 1 (RDC) avec salle d'eau
13
WC RDC
1
Palier 1er etage
14
Chambre 2 (1er étage)
13
Chambre 3 (1er étage)
13
Chambre 4 (1er étage)
10
Chambre 5 (1er étage) avec salle d'eau
14
WC (1er étage)
2
Salle de bains
4
Sous sol
81
Garage pour camping Car
50
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68