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Saint-Laurent-Médoc

Vente Maison 5 pièces Saint-Laurent-Médoc 95 m²

251 000 €

Référence : 79686DHI2340

95 m²
5 p.
3 ch.
680 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
gaz
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine américaine

Descriptif

À SAISIR Charmante maison lumineuse 95m2

Découvrez cette splendide maison de 95 m² idéalement située à Saint-Laurent-Médoc, dans un quartier calme et résidentiel, en bout d'impasse. Cette maison séduisante de 5 pièces, dont 3 chambres, offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille cherchant tranquillité et confort.

La propriété se distingue par une luminosité exceptionnelle, due à ses grandes baies vitrées qui illuminent l'ensemble de la maison. Invitant à la convivialité, la cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée. La maison dispose également du confort des volets électriques.

Le salon, chaleureux et accueillant, est agrémenté d'une cheminée qui donne un cachet notable à l'ensemble de la pièce. La maison offre des espaces extérieurs remarquables avec une grande terrasse de 38 m² à l'avant et une seconde terrasse côté jardin de 52 m², parfaites pour des repas en plein air ou pour profiter du soleil pendant la journée. En supplément, un barbecue est à votre disposition pour des moments agréables en famille ou entre amis.

Le terrain de 680 m², entièrement clos, offre un environnement sécurisé pour que vos enfants puissent jouer librement. Il dispose également du potentiel pour installer une piscine.

Un garage complète ce bien pour faciliter votre stationnement.

Avec son emplacement paisible et son excellent rapport qualité-prix à 251 000€, cette maison est véritablement une opportunité à ne pas manquer. Venez visiter et tombez sous le charme de cette demeure.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

223 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 960 €

Coût maxi : 2 690 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €251 000

Pièces

Cuisine Américaine
17
Séjour
41
Chambre Porte fenêtre
10
Chambre porte fenêtre
10
Chambre Placard et porte coulissante
12
Toilettes
1
Salle d'eau
4
Garage
15

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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