Descriptif

Charentaise rénovée 153 m2 7 piéces

A 20 MINUTES DE LA ROCHELLE à 2 minutes de la commune Saint Jean De LIVERSAY, joli petit village avec toutes commodités, commerces, écoles, médecin, nombreuses activités culturelles et de loisirs.

Venez découvrir cette jolie charentaise en Pierre entièrement restaurée de 153 m² environ au calme très lumineuse.

Vous trouverez également une maison type T2 dans la cour d'environ 40 m2 à rafraichir, cette maison conviendrait parfaitement :

- Pour un indépendant qui souhaite bénéficier d?un bureau proche de sa maison
- Un gîte qui est très demandé dans la région.

Plusieurs possibilités de garer les véhicules.

Vous pourrez profiter d'un jardin clos et joliment arboré d'une surface de 2900 m2.

Ce bien à tous les atouts pour vous séduire, il se décompose :

Au RDC :

Une cuisine indépendante équipée 20 m2 avec un cellier attenant.
Une salle à manger 22 m2.
Un grand salon avec son insert bois (35,5 m2)
Une salle d'eau avec douche vasques, sèche serviettes (6.9 m2)
Une pièce qui pourra être transformée en chambre 10 m2
Un WC séparé.
Une buanderie très pratique avec une porte qui donne directement dans la cour

Au 1 er étage :

Un grand palier « bureau » qui dessert trois chambres avec des poutres en bois, la première chambre est très grande 14.90 m2, la seconde 12 m2 et la troisième 10 m2.

Une dépendance et abri sont également présent.

Chauffage électrique ainsi qu'un insert à bois.

Dans l'axe Nantes /Niort et La Rochelle.

Vous recherchez le calme et la sérénité ne perdez pas de temps pour visiter ce bien, contactez-moi au 06.60.61.91.00.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312.

Information d'affichage énergétique sur cette maison : DPE D 223 GES A5
Le prix indiqué comprend les honoraires à charge du vendeur : 4,80 %. Les honoraires 11976