Descriptif

APPARTEMENT T2 de 40,5 M2 AVEC BALCON / 2 PLACES DE PARKING

-APPARTEMENT LUMINEUX DANS CHARMANTE RESIDENCE RECENTE ET ENTRETENUE
-T2 AVEC BALCON ET 2 PLACES DE PARKING
- FAIBLES CHARGES

A deux pas du CENTRE BOURG DE ST JEAN D'ILLAC et, commune agréable à vivre entre Bordeaux et les plages du Bassin ou de l'océan, , découvrez cet appartement bordé d'espaces verts à seulement à 15 minutes de l'aéroport et des grandes entreprises de Mérignac.
Emplacement IDEAL POUR LOGER LES ETUDIANTS DE L'ECOLE D'INGENIEURS ELISA AEROSPACE (500m)

Dans un immeuble en R+1 avec toiture en tuiles qui s'intègre bien dans l'environnement pavillonnaire et nature, cet appartement au 1er étage est accessible par une porte d'entrée extérieure et bénéficie d'un balcon de 6 m2 exposé à l'ouest permettant de profiter d'une bonne LUMINOSITE;

-L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, une jolie cuisine américaine toute équipée , une pièce de vie avec une large porte fenêtre ouvrant sur le balcon , une chambre avec placard et une salle de bain avec un WC séparé d'une cloison.

-A l'extérieur , des allées arborées vous conduiront vers un chemin forestier pour vous balader.
Vous pourrez accéder à pied aux commerces et services du bourg.

A SAVOIR:
-immeuble de 2007, ravalé ( peintures et boiseries) en 2022
-Cuisine refaite en 2017
-Petite copropriété de 24 lots principaux - Charges de copropriété de 660€ /an- Pas de procédure en cours.
-DPE classé D réalisé le 02/04/2022
-Vendu LIBRE
-Prix incluant les honoraires à charge acquéreur : 2,9 % (non soumis à frais de notaire)
-Géolocalisation approximative sur le site

IDEAL POUR HABITATION OU INVESTISSEMENT LOCATIF ( Proche école d'ingénieurs en aéronautique:525 élèves)

Pour plus d'informations ou un visite , contactez moi au 06 85 45 08 48, je me ferai un plaisir de répondre à votre demande.