Descriptif

RARE A LA VENTE ! MAISON DE 165 M2 AVEC DE BEAUX VOLUMES 4 CHAMBRES AVEC JARDIN A SAINT HILAIRE DU HARCOUET

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :
EN EXCLUSVITE ! A proximité direct du centre-ville de Saint Hilaire du Harcouêt, dans un quartier résidentiel et calme, maison mitoyenne par le garage de 165 m2 de 7 pièces rénovée en partie en 2018.
En ouvrant la porte d'entrée, vous serez sous le charme de la pièce de vie aménagée avec goût, très chaleureuse et cocooning offrant 3 espaces. Un espace salon cosy avec sa verrière donnant sur l'entrée, un espace séjour avec sa cheminée ouverte sur une cuisine haut de gamme très bien pensée, équipée avec de nombreux rangements et le dernier espace qui est un autre salon pouvant être transformé en chambre. Un grand cellier et un wc avec lave-mains finissent la découverte du rez de chaussée.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placards (de 9 à 12 m2), un espace dressing de 9 m2 communiquant avec la salle de bains refaite en 2018 avec baignoire, douche à l'italienne, plan avec 2 vasques et sèche-serviette, un wc, une salle d'eau, une chambre de 14.28 m2 avec un espace mezzanine pouvant servir de bureau , avec possibilité de faire une activité professionnelle indépendante ayant son accès privé. A l'étage des travaux de raffraîchissement sont à prévoir.
En 2018 des travaux ont été réalisés : la salle de bain, la cage d'escalier,  le rez de chaussée : changement des sols, peintures, l'électricité, ballon d'eau chaude, pose de la verrière, radiateurs à inertie, la cuisine, la cheminée insert bois, la porte d'entrée, les wc. Les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets roulants électrique sauf 1 côté cuisine. 
Le terrain de 400 m2 est clos avec une partie terrasse exposée sud avec store banne. 
Cette maison n'attend plus que vous ! Alors contactez-moi pour la découvrir !
Prix : 223 000 €   charge vendeur.
Consommation énergétique D 234 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre  B 7 Co2/m2/an
Effectué le 14/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2014 € et 2726 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1