Descriptif

EXCLUSIVITE ! MAISON EN PIERRES RENOVEE DE 123 M2 EN CENTRE VILLE DE ST HILAIRE DU HARCOUET AVEC TERRASSE JARD

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :
Vous recherchez une maison atypique ? lumineuse ? Chaleureuse ? Cocooning ? sans travaux ? alors contactez-moi rapidement car cette maison est pour vous !
Maison située en plein centre de Saint Hilaire du Harcouêt avec jardinet où tout se fait à pied, avec les écoles, collège, commerces, restaurants, cinéma, médiathèque, plan d'eau.... à proximité. Elle est très bien exposée et bénéficie d'une lumière traversante dans les pièces de vie.
En pierres et entièrement rénovée depuis 2020, elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec un garage de 22 m2 et un cellier/chaufferie. Au 1er étage, un palier dessert la cuisine équipée et aménagée, le séjour-salon avec sa cheminée (non tubée), un wc suspendu avec lave-mains et l'accès à la terrasse sans vis-vis et son petit jardin clos de mûrs pour profiter des belles journées d'été. Au 2ème, le palier avec placard dessert 1 wc suspendu, 2 chambres de 10 et 11.30 m2 avec leur joli parquet bois, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque. Au 3 ème étage, 2 chambres de 10 m2 environ, une salle d'eau avec douche, wc et meuble vasque et une pièce avec arrivée d'eau et électrciité pouvant être transformée en kitchinette permettant pour ce dernier étage de le louer à l'année, ou en airbnb, ou pour recevoir vos proches...
Maison raccordée au tout à l'égout.
Travaux depuis 2020 : isolation extérieure avec bardage alu à l'arrière de la maison, isolation intérieure avec placo, chaudière à condensation gaz de ville, volets roulants électrique solaire, portes d'entrée et arrière, l'électricité, les 2 salles d'eau, les sanitaires, VMC, peintures et tapisseries, réfection des parquets bois.
Vous l'aurez compris cette maison est sans travaux, seulement vos valises à poser !
Prix : 187 200 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D 165 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES D 35 Co2/m2/an
Effectué le 08/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

EXCLUSIVE! RENOVATED STONE HOUSE OF 123 M2 IN THE TOWN CENTER OF ST HILAIRE DU HARCOUET WITH GARDEN TERRACE

Sandra MARIE DIT DINARD, your real estate advisor from the Vivre Océan Bleu network based in Avranches, offers you: EXCLUSIVE! RARE FOR SALE ! Are you looking for an atypical house? bright? Warm ? Cocooning? without work? then contact me quickly because this house is for you! House located in the center of Saint Hilaire du Harcouêt where everything is done on foot, with schools, college, shops, restaurants, cinema, media library, lake .... nearby. It is very well exposed and benefits from a through light in the living rooms. This house can be transformed into apartments. In stone and completely renovated since 2020, it consists on the ground floor of a large entrance with a garage of 22 m2 and a cellar / boiler room. On the 1st floor, a landing leads to the equipped and fitted kitchen, the living room with its fireplace (not tubed), a suspended toilet with washbasin and access to the terrace not overlooked and its small walled garden. to enjoy the beautiful summer days. On the 2nd floor, the landing with cupboard serves 1 suspended toilet, 2 bedrooms of 10 and 11.30 m2 with their pretty wooden floors, a bathroom with shower and double washbasin. On the 3rd floor, 2 bedrooms of around 10 m2, a bathroom with shower, wc and washbasin and a room with water supply and electricity that can be transformed into a kitchenette allowing this last floor to be rented out. year, or in airbnb, or to receive your loved ones... House connected to mains drainage. Work since 2020: exterior insulation with aluminum cladding at the back of the house, interior insulation with plasterboard, city gas condensing boiler, solar electric roller shutters, front and rear doors, electricity, the 2 bathrooms. water, toilets, VMC, paintings and tapestries, repair of wooden floors. You will have understood this house is without work, only your suitcases to put down! Price: 205,900? seller charge. Energy consumption DPE D 165 kwh/m2/year Greenhouse gas emissions GHG D 35 Co2/m2/year Performed on 08/07/2022. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1380? and 1920? per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions). Contact your VIVRE OCEAN BLEU real estate advisor based in Avranches: Sandra MARIE DIT DINARD Tel. : 06 58 52 79 45, E-mail: s.dinard@vivreoceanbleu.com - Commercial agent (EI) registered with the RSAC of COUTANCES under the number 837 733 781. I am at your disposal to concretize the realization of your life project ! Free estimates, sales, rentals and real estate advice. Find all my announcements and more photos: http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

ESCLUSIVO! CASA IN PIETRA RISTRUTTURATA DI 123 M2 NEL CENTRO PAESE DI ST HILAIRE DU HARCOUET CON GIARDINO TERRAZZO

Sandra MARIE DIT DINARD, il tuo consulente immobiliare della rete Vivre Océan Bleu con sede ad Avranches, ti offre: ESCLUSIVO! RARO IN VENDITA! Cerchi una casa atipica? luminoso? Caldo ? Bozzolo? senza lavoro? allora contattami velocemente perchè questa casa fa per te! Casa situata nel centro di Saint Hilaire du Harcouêt dove tutto si fa a piedi, con scuole, università, negozi, ristoranti, cinema, mediateca, lago .... nelle vicinanze. È molto ben esposto e beneficia di una luce passante nei soggiorni. Questa casa può essere trasformata in appartamenti. In pietra e completamente ristrutturato dal 2020, si compone al piano terra da ampio ingresso con garage di 22 mq e cantina/locale caldaia. Al 1° piano, un pianerottolo conduce alla cucina attrezzata e componibile, al soggiorno con il suo caminetto (non a tubi), un wc sospeso con lavabo e l'accesso al terrazzo non trascurato e al suo piccolo giardino recintato per godersi le belle giornate estive . Al 2° piano, il pianerottolo con armadio serve 1 wc sospeso, 2 camere da letto di 10 e 11,30 mq con i loro graziosi pavimenti in legno, un bagno con doccia e doppio lavabo. Al 3° piano, 2 camere da letto di circa 10 mq, un bagno con doccia, wc e lavabo e una stanza con acqua ed elettricità che può essere trasformata in angolo cottura permettendo di affittare quest'ultimo piano all'anno, o in airbnb, o per ricevere i tuoi cari... Casa collegata alla rete fognaria. Lavori dal 2020: isolamento esterno con rivestimento in alluminio sul retro della casa, isolamento interno con cartongesso, caldaia a condensazione a gas di città, tapparelle elettriche solari, porte anteriori e posteriori, elettricità, i 2 bagni, acqua, servizi igienici, VMC, quadri e arazzi, riparazione di pavimenti in legno. Avrai capito che questa casa è senza lavoro, solo le valigie da posare! Prezzo: 205.900? carica del venditore. Consumo energetico DPE D 165 kwh/m2/anno Emissioni di gas serra GHG D 35 Co2/m2/anno Eseguito il 08/07/2022. Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 1380? e il 1920? per anno. Prezzi energetici medi indicizzati all'anno 2021 (inclusi gli abbonamenti). Contatta il tuo consulente immobiliare VIVRE OCEAN BLEU con sede ad Avranches: Sandra MARIE DIT DINARD Tel. : 06 58 52 79 45, E-mail: s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agente commerciale (EI) registrato presso l'RSAC di COUTANCES con il numero 837 733 781. Sono a tua disposizione per concretizzare la realizzazione del tuo progetto di vita ! Preventivi gratuiti, compravendite, locazioni e consulenze immobiliari. Trova tutti i miei annunci e altre foto: http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

EXKLUSIV! RENOVIERTES STEINHAUS VON 123 M2 IM STADTZENTRUM VON ST HILAIRE DU HARCOUET MIT GARTENTERRASSE

Sandra MARIE DIT DINARD, Ihre Immobilienberaterin des Netzwerks Vivre Océan Bleu mit Sitz in Avranches, bietet Ihnen: EXKLUSIV! SELTEN ZU VERKAUFEN! Suchen Sie ein atypisches Haus? hell? Warm ? Cocooning? ohne Arbeit? Dann kontaktieren Sie mich schnell, denn dieses Haus ist genau das Richtige für Sie! Haus im Zentrum von Saint Hilaire du Harcouêt, wo alles zu Fuß erledigt werden kann, mit Schulen, Hochschule, Geschäften, Restaurants, Kino, Mediathek, See .... in der Nähe. Es ist sehr gut belichtet und profitiert von einer durchgehenden Beleuchtung in den Wohnräumen. Dieses Haus kann in Wohnungen umgewandelt werden. Aus Stein gefertigt und seit 2020 komplett renoviert, besteht es im Erdgeschoss aus einem großen Eingang mit einer Garage von 22 m2 und einem Keller/Heizraum. Im 1. Stock führt ein Treppenabsatz zur ausgestatteten und ausgestatteten Küche, zum Wohnzimmer mit Kamin (ohne Röhren), einer hängenden Toilette mit Waschbecken und Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse und ihrem kleinen ummauerten Garten, um die schönen Sommertage zu genießen . Im 2. Stock bietet der Flur mit Schrank 1 Hängetoilette, 2 Schlafzimmer von 10 und 11,30 m2 mit hübschen Holzböden sowie ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Im 3. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer von ca. 10 m2, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Raum mit Wasser- und Stromanschluss, der in eine Küchenzeile umgewandelt werden kann, sodass diese letzte Etage vermietet werden kann. Jahr oder in Airbnb, oder um Ihre Lieben zu empfangen... Haus an die Kanalisation angeschlossen. Arbeiten seit 2020: Außendämmung mit Aluminiumverkleidung an der Rückseite des Hauses, Innendämmung mit Gipskarton, Stadtgas-Brennwertkessel, solarelektrische Rollläden, Vorder- und Hintertüren, Strom, die 2 Badezimmer. Wasser, Toiletten, VMC, Gemälde und Wandteppiche, Reparatur von Holzböden. Sie werden verstanden haben, dass dieses Haus keine Arbeit hat, Sie müssen nur Ihre Koffer abstellen! Preis: 205.900? Verkäufergebühr. Energieverbrauch DPE D 165 kWh/m2/Jahr Treibhausgasemissionen THG D 35 Co2/m2/Jahr Aufgeführt am 08.07.2022. Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1380? und 1920? pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Kontaktieren Sie Ihren VIVRE OCEAN BLEU Immobilienberater mit Sitz in Avranches: Sandra MARIE DIT DINARD Tel. : 06 58 52 79 45, E-Mail: s.dinard@vivreoceanbleu.com - Handelsvertreter (EI), registriert beim RSAC von COUTANCES unter der Nummer 837 733 781. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um die Verwirklichung Ihres Lebensprojekts zu konkretisieren ! Kostenlose Kostenvoranschläge, Verkäufe, Vermietung und Immobilienberatung. Alle meine Ankündigungen und weitere Fotos finden Sie unter: http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

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