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Saint-Gildas-des-Bois

Vente Maison 13 pièces Saint-Gildas-des-Bois 217 m²

334 750 €

Référence : 60589DHI834

217 m²
13 p.
7 ch.
3840 m²

Caractéristiques

Mitoyen
Eau
Electricité
Orientation : SO
electrique
Cuisine coin cuisine

Descriptif

investissement locatif - 3 logements

environnement calme, dans un hameau de la commune avec toutes commodités (commerces, écoles ,collège et lycée) et transports, cette longère mitoyenne d’un côté, parfaitement rénovée en trois logements locatifs fonctionnels, savoir :
* 1er logement (86,68 m²), comprenant :
.au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine, wc.
.à l’étage : un couloir desservant trois chambres et une salle d’eau.
Attenant un garage et en face un terrain privatif.
* 2ème logement de plain pied (58,23 m²), comprenant :
Une pièce vie spacieuse avec coin cuisine, un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau, wc.
En extérieur une cour privative.
* 3ème logement (72,25 m²), comprenant :
.au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine, wc.
.à l’étage : un dégagement desservant deux chambres et une salle d’eau.
Attenant un garage et un jardin privatif à l'avant.
Une dépendance en pierres face à la longère.
Terrain à l’avant et sur le côté.
Logements loués à l'année, locataires en place.
Bon rapport locatif .
Idéal investisseurs, complément de revenus...



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 251kWh à 330kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €334 750

Pièces

Une longère en pierres et parpaings, avec toiture ardoises, charpente tradi, isolation laine de verre, plancher béton, mitoyenne d'un côté, servitude de passage pour l'accès aux logements (chemin restant appartenir aux propriétaires), les propriétaires actuels entretiennent : haie, parking et chemin d'accès, vident les fosses (récupération de 5 € pour les n°s 9 et 11 pour électricité sur le n°7), chauffage électrique (label Promotelec pour les 7 et 11)
0
*Logement n°7 : 86,68 m² habitable, maison rénovée en 1999 - TF: 403 €, bénéfice d'une servitude de tour d'échelle pour mur et toiture, et servitude de tréfonds (cour appartenant aux propriétaires) pour canalisation eau, électricité et téléphone, fibre, assainissement individuel (fosse - branchement pompe de l'ensemble des fosses), menuiseries alu et pvc, volet roulant électrique, persiennes :
0
-au RDC : entrée avec placard
3
-wc
2
-pièce de vie : salon-séjour et coin cuisine (évier double - hotte - ballon 300L) - fenêtre et baie
40
-à l'étage : palier
5
-une chambre avec fenêtre
8
-une chambre avec fenêtre
12
-une chambre avec fenêtre
12
-une salle de bain (wmc et sèche serviette)
5
Attenant à la maison : un garage
23
En extérieur : en face : un jardin privatif (entretien par les locataires)
0
Loué depuis le 01/01/2021 (2 adultes - 2 enfants) : 650 Euros - (DG : 500 €)
0
*Logement n°9 : 58,23 m² habitable, maison rénovée en 2005 - TF : 295 €, assainissement individuel (fosse), fibre, menuiseries alu et pvc, volet roulant électrique, persiennes , cour extérieure (60m² env) avec abris jardin :
0
-une pièce de vie : salon-séjour avec coin cuisine -hotte, placard, évier double), baie accès cour intérieure, vélux, fenêtre
35
-une chambre avec fenêtre
9
-une chambre avec vélux, placard avec chauffe-eau :
9
-une salle d'eau : cabine douche, lavabo
2
-wc
2
Loué depuis le 14/01/2021 (1 adulte) : 515 Euros + 5 Euros pour la pompe assainissement - (DG : 500 €)
0
*Logement n°11 : 72,25 m² habitable, maison rénovée en 1999 - TF : 360 €, assainissement individuel (fosse), menuiseries alu et pvc, volet roulant électrique et persiennes, jardin privatif (entretien locataire) :
0
-RDC : une entrée avec placard
2
-une pièce de vie : salon-séjour avec coin cuisine (hotte, placard, évier double - meuble rangement), baie
32
-wc
2
-A l'étage : palier
4
-une chambre avec fenêtre
13
-une chambre avec fenêtre
13
-une salle de bain (sèche serviette - ballon eau)
6
Attenant à la maison : un garage
23
Loué depuis le 01/10/2022 (1 adulte) : 545 Euros + 5 Euros pour la pompe assainissement - (DG : 500 €)
0
Une dépendance en pierre et toiture en ardoise en face de la longère
14

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09 72 40 71 68