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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces Saint-Germain-du-Salembre 124 m²
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Saint-Germain-du-Salembre

Vente Maison 5 pièces Saint-Germain-du-Salembre 124 m²

198 550 €

Référence : 80583DHI157

124 m²
5 p.
4 ch.
5572 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison proche du bourg avec piscine, double garage, pigeonnier et grand parc

A proximite du bourg de St Germain du Salembre tout en étant au calme,
Maison de 1986, avec sous sol complet semi enterré, garage non attenant, pigeonnier, piscine, terrasse..
se composant,
Au premier étage, une entrée, un salon- séjour avec insert , cuisine séparée donnant tous deux sur une terrasse,
3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé,
De plain pied, petit studio indépandant avec une chambre , une salle d'eau, cuisine d'été,
et un espace cave et chaufferie et un garage.
Un garage non attenant , un pigeonnier , une piscine et un puits complètent l’ensemble.
Chaudière à condensation fioul et insert à bois dans pièce de vie avec conduits d'air chaud dans les différentes pièces de l'étage .
Assainissement individuel a revoir (Controle non conforme)
Beau parc de 5500 m2 environ avec fruitiers, puits, pigeonnier clôturée en plusieurs parties et fermées par un portail.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

229 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 690 €

Coût maxi : 3 670 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 198 550  €
Prix du bien 190 000  €
Honoraires charge acquéreur 8 550  €*
*Soit 4,50 % du prix du bien

Pièces

Entrée
6
Salon
30
Cuisine
12
Salle de bains
7
Chambre
14
Chambre 2
13
Chambre 3
10
photo : Guillaume Lafon je travaille en inter-agence

Guillaume Lafon

Périgueux (24)

SIRET : 80979915800039
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ou

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